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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss-Wohnung mit Flair, Dachterrasse und Gartenanteil - am Ortsrand gelegen ...

Kaufpreis:
260.000 - EUR (Objektnummer: 209.281)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73092 Heiningen
Baujahr:
1964
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 95,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Hausgeld:
144 - EUR
Bezugsfrei ab:
März 2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
63 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

* Ortsrandlage

Ausstattung

* Dachbalkon mit Aussicht
* Gartenteil mit Schuppen zur alleinigen Nutzung
* Garage
* Stellplatz
Carportbau auf dem PKW-Stellplatz ist möglich
* neue Wohnungstüre
* Aussicht auf die Alb und die Kaiserberge
* wasserführender, programmierbarer Pellets-Ofen als zentrale
Etagenheizung (mit Heizkörpern)
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und zusätzlich in
der Waschküche
* Fassade teilweise isoliert

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine Eigentumswohnung in einem gut gelegenen, sehr gepflegten und ruhigen Fünffamilienhaus.
Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dachloggia mit Aussicht in Richtung des Albtraufs.
Die hocheffiziente, wasserführende Pellets-Etagenheizung sorgt, kostengünstig und umweltfreundlich, für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Dies geschieht vollautomatisch, ganz nach Ihren Vorlieben.
Durch die beiden, 2012 nach Ökostandard zusätzlich installierten Dachgauben konnte der Schnitt der Wohnung wesentlich modernisiert werden. Der so entstandene Wohn-/Essbereich bietet nun einen weiteren Mittelpunkt in der Wohnung.
2012 wurde die Elektroverteilung der Wohnung mit FI Standard ausgestattet und die Leitungen erneuert, gleichzeitig wurden im Badezimmer alle Sanitärleitungen ersetzt.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren ständig renoviert. So stammt die Dacheindeckung aus dem Jahr 2000. In den Jahren 2008 und 2011 wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz auf den Wetterseiten versehen.
2011 wurde eine neue Hauseingangstüre mit Fingerscanner installiert. Der Scanner entspricht höchstem Sicherheitsstandard. Ein Zugang mit Schlüssel ist wahlweise ebenso möglich.

2018 wurde der komplette Hauszugang mit Weg und Treppe erneuert. Somit sollten, in den nächsten Jahren, keine Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum anstehen. Sie können also ganz entspannt einziehen.

Ach ja, ... die Wohnung befindet sich alleine auf dem Stockwerk - Sie haben somit niemanden nebenan.

Gerne sind wir bei der Finanzierung behilflich.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH