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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

* Urbanes Wohnen ... *

Kaufpreis:
186.000 - EUR (Objektnummer: 706.378)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74072 Heilbronn
Baujahr:
1958
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 74,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja

Hausgeld:
51 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
183 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in begehrter Innenstadtlage.

Objektbeschreibung

... im Stadtkern von Heilbronn mit allen Vorteilen und Annehmlichkeiten, die das Stadtleben bietet und weitestgehend fußläufig erreichbar sind, sei es der Park in unmittelbarer Nähe, das Theater, Galerien oder das angesagte Lokal um die Ecke.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist sehr gepflegt, lediglich dem Bad würde eine Modernisierung gut zu Gesicht stehen und durch die Raumaufteilung ist sie auch durchaus geeignet für eine Wohngemeinschaft.

Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 16 qm großes Zimmer unterm Dach, das vielseitig genutzt werden kann.

Durch wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen macht das Haus einen sehr guten aufgeräumten Eindruck. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

1990 - Dacheindeckung neu
1997 - Renovierung des Bades
2002 - Einbau neuer, isolierverglaster Fenster
2005 - neue Nachtspeicheröfen
2017 - Fassadenerneuerung mit First und Dachrinnen
- Balkone
- Hofbefestigung
2018 - Internet- und Fernsehanschlüsse

Anschauen lohnt sich!


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* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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