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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Wohnung

*Charme vorhanden - Individualisten willkommen*

Kaufpreis:
210.000 - EUR (Objektnummer: 706.324)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74080 Heilbronn
Baujahr:
1974
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 99,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
150 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Stadtbahnanschluss sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Garderobe, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, WC, zwei Schlafzimmer, offene Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Objektbeschreibung

Wertbeständige Substanz, ein großzügiger Eindruck und viel Potential zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen und Ansprüche finden Sie in dieser gut geschnittenen Stadtwohnung mit freiem Blick zum Wartberg.

Im letzten Jahr wurde sie teilrenoviert, zum Teil neue bodentiefe Fenster eingebaut und der Balkon inkl. Geländer modernisieret. Im Jahr 2003 wurde die Heizungsanlage ausgetauscht und 2013 das Dach komplett saniert, so dass Sie sich jetzt auf die Verschönerung der Innenräume konzentrieren können.

Wenn Sie urban wohnen wollen, über Ideen und Vorstellungskraft verfügen und keine zwei linken Hände haben, können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen.

Wir stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Folgende Sanierungsmassnahmen wurden durchgeführt:
* 2013 Komplette Dachsanierung
* 2003 Erneuerung der Heizungsanlage
* 2015 Teileinbau von neuen Fenstern mit Jalousien
* 2015 Balkonsanierung (Belag, Brüstung, Edelstahlgeländer)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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