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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung mit separater Ladenfläche !

*** schicke 2 Zimmer-Wohnung plus Büroraum / Ladenfläche ! ***

Kaufpreis:
107.000 - EUR (Objektnummer: 761.146)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74080 Heilbronn
Baujahr:
1900
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 62,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Hausgeld:
125 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
250 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Durch die zentrale Lage in Altböckingen ist alles in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Stadtbus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Büro- bzw. Ladenfläche, Pkw-Stellplatz

Objektbeschreibung

Lieber Kaufinteressent,

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit separater Büro- bzw. Ladenfläche zum Kauf an. Mit etwas handwerklichem Geschick, haben Sie aber auch die Möglichkeit sich eine komplette 3 Zimmer-Wohnung zu gestalten.

Dieses schmucke 4-Familien-Haus aus der Gründerzeit, wurde zwischen 1995 - 1997 modernisiert und saniert (auch Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper und Isolierfenster).
Im Jahre 1991 erhielt diese gesamte Wohnimmobilie ein neues Dach.
Beheizt wird die zu verkaufende Wohnung mit einer eigenen, effizienten Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant, aus dem Renovierungsjahr 1997.
Durch die ca. 2,90 m hohen Decken, wirkt diese reizende Erdgeschoss-Wohnung sehr geräumig und hell.
Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen, weißfarbenen Fliesen ausgestattet - hier können Sie sich in Ihrer Badewanne auch in der kälteren Jahreszeit immer wieder mal eine Entspannung gönnen ...
Im Preis inbegriffen ist sowohl die freundliche Einbauküche mit elektr. Geräten, als auch ein teilweise überdachter PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist bereits frei.

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Sonstiges

* die 2 Zimmer-Wohnung hat ca. 46,3 qm Wohnfläche
* die Ladenfläche/Büro mit eigenem Eingang ist ca.
16 qm groß und kann zur finanziellen Unterstützung
auch separat vermietet werden
* zur Wohnung gehören im Untergeschoss zwei praktische
Abstellräume mit Fenster, die ebenfalls 1995 renoviert
wurden, ein WC für den Ladenraum und noch ein
zusätzlicher Lattenkeller
* gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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