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Kaufwohnung

5 Zimmer-Penthouse-Wohnung

Exklusives Penthouse mit Panoramablick!!

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Kaufpreis:
1.349.000 - EUR (Objektnummer: 798.097)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89522 Heidenheim
Baujahr:
2016
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Wohnfläche:
ca. 203,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Fertigstellung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
69 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Heidenheimer Innenstadt ist begehrt bei allen, die zentrumnahes Wohnen bevorzugen und auf kurze Wege, sei es zur Arbeit oder zu sämtlichen Freizeitaktivitäten, nicht verzichten möchten. Das Grundstück befindet sich unterhalb des Schlossberges.
Ebenso sind Sie in nur wenigen Gehminuten in den Schlossarkaden. Gleichzeitig bietet die direkte Innenstadtlage einen wunderbaren Wechsel zu belebtem Geschehen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs sind Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer extravaganten Penthousewohnung für sich und Ihre Familie sind, dann werden Sie um diese Immobilie nicht herumkommen.

Das generalsanierte Gebäude ist technisch sowie energetisch auf neustem Stand und verfügt über einen neuen hochwertigen Aufzug, der Sie direkt in Ihre Wohnebene befördert und Ihnen die über 200 qm umfassende Wohnfläche zugänglich macht.

Durch den noch nicht abgeschlossenen Innenausbau der obersten Penthouse-Ebene haben Sie die einmalige Chance, auf die Ausstattung wie z.B.: Böden - Putz - Geländer - Armaturen - und weitere Ausstattungsmerkmale, in Absprache mit dem Verkäufer Einfluss zu nehmen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die komplette Fertigstellung dieser Immobilie wobei auf eine hochwertige Ausstattung großen Wert gelegt wird!

Ihnen stehen hier fünf optimal aufgeteilte Räume zur Verfügung, die dank dem offenen Wohnkonzept und den großflächigen bodentiefen Fenstern in Kombination mit 2,60 m Deckenhöhe, ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt.

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich und die offene Küche mit insgesamt 80 qm, bilden den Mittelpunkt dieser Immobilie. Mehrere Zugänge zur weitläufigen Terrasse ist nur einer der vielen Highlights.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist das Designerbad. Das Doppelwaschbecken, ein Zugang zur begehbaren Dusche und ein weiterer Zugang zum WC/Bidet lässt Ihnen viel Handlungsspielraum. Dank dem Panoramafenster vor der Badewanne genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die Stadt, während Sie ein entspanntes Bad nehmen.

Nur ein paar Schritte durch den großzügigen Flurbereich, befindet sich zwischen den Schlafräumen, ein Wellnessraum mit Saunakabine + separater Dusche und Waschbecken.
Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung und zwei weitere Schlafräume befinden sich im nördlichen Teil und bilden somit den privaten Bereich dieser beneidenswerten Immobilie.

Ausführliche Unterlagen sowie Bildmaterial und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

Sonstiges

* barrierefrei mit neuem Aufzug
* bodentiefe Fenster (u.a. Dreifachverglasung)
* Fußbodenheizung
* jedes Zimmer mit Internet/Telefon- und TV-Anschluss
vorhanden
* niedrige Energiekosten durch KfW 70 Standart
* Automatischer Wasserspüler (keine Legionellenbildung)
* und vieles mehr...

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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