4 Zimmer-Wohnung mit Balkon
89520 Heidenheim an der Brenz
4 Zimmer
ca. 97 m2 Wohnfläche
1975 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
213.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Trockenraum
Objektnummer:
771.004
Etage:
5
Etagenanzahl:
13
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
SOFORT
Weitere Details zur Ausstattung
Das macht den Alltag leichter:
* teilmöblierte Wohnung
* vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer - ideal für Familie,
Homeoffice & mehr
* zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag - kein
morgendliches Warten mehr: ein Bad mit Dusche, das zweite
mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad - praktisch und zeitsparend
* Echtholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
* Einbauküche inklusive - direkt einziehen und losleben
* inkl. eigene großzügige Garage - sicher und bequem parken
* zwei Aufzüge - entspannt in den 5. Stock, auch mit
Einkauf oder Kinderwagen
* Hausmeisterservice - weniger Aufwand, mehr Zeit für die Familie
* Gemeinschaftlicher Trockenraum bei Bedarf
* ihr Lieblingsplatz: der Balkon
* teilmöblierte Wohnung
* vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer - ideal für Familie,
Homeoffice & mehr
* zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag - kein
morgendliches Warten mehr: ein Bad mit Dusche, das zweite
mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad - praktisch und zeitsparend
* Echtholzparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
* Einbauküche inklusive - direkt einziehen und losleben
* inkl. eigene großzügige Garage - sicher und bequem parken
* zwei Aufzüge - entspannt in den 5. Stock, auch mit
Einkauf oder Kinderwagen
* Hausmeisterservice - weniger Aufwand, mehr Zeit für die Familie
* Gemeinschaftlicher Trockenraum bei Bedarf
* ihr Lieblingsplatz: der Balkon
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ca. 65 Einheiten) bietet genau das, was Familien suchen: ein echtes Raumwunder mit vielen Möglichkeiten. Gleichzeitig ist sie für kluge Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Mit ca. 97 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während der helle Wohnbereich zum gemeinsamen Mittelpunkt wird. Mit Aufzug bequem erreichbar (gleich zwei Stück!) erleben Sie hier Wohnen mit Überblick - inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Balkon.
Raum für Ihre Ideen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - und genau das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrer Familie passt. Farben, Materialien, Stil - hier entsteht kein Kompromiss, sondern Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort.
*Leerstehend - sofortige Neuvermietung oder Aufwertung möglich*
Investieren mit Weitblick oder selbst einziehen und profitieren. Hier spielt das Leben auf ca. 97 qm - und zwar ganz oben!
Mit ca. 97 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während der helle Wohnbereich zum gemeinsamen Mittelpunkt wird. Mit Aufzug bequem erreichbar (gleich zwei Stück!) erleben Sie hier Wohnen mit Überblick - inklusive spektakulärer Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Balkon.
Raum für Ihre Ideen:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - und genau das ist Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrer Familie passt. Farben, Materialien, Stil - hier entsteht kein Kompromiss, sondern Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort.
*Leerstehend - sofortige Neuvermietung oder Aufwertung möglich*
Investieren mit Weitblick oder selbst einziehen und profitieren. Hier spielt das Leben auf ca. 97 qm - und zwar ganz oben!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schnaitheim, einer der gefragtesten Wohnlagen in Heidenheim. Der Ortsteil überzeugt durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ist besonders bei Familien sehr geschätzt.
Verkehrsanbindung:
* Autobahn A7: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto
* B19: ca. 3-5 Minuten
* Bushaltestelle: fußläufig in ca. 2-4 Minuten erreichbar
Verkehrsanbindung:
* Autobahn A7: ca. 5-7 Minuten mit dem Auto
* B19: ca. 3-5 Minuten
* Bushaltestelle: fußläufig in ca. 2-4 Minuten erreichbar
Kosten
Kaufpreis:
213.000 Euro
Preis/m²:
2.195,88 Euro
Hausgeld:
473,64 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975
1 x Garage