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Kaufwohnung

5 Zimmer-Wohnung

Große, familienfreundliche Wohnung - ideal für eine kleine Familie!

Kaufpreis:
329.000 - EUR (Objektnummer: 131.040)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79194 Gundelfingen
Baujahr:
1980
Etage:
4
Wohnfläche:
ca. 96,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
ca. 3 Monate nach Notar

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
169 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Objektbeschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelte sich um eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 qm in Gundelfingen, nahe Freiburg.
Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt 5 Stockwerken eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten, welches im Jahre 1980 erbaut wurde.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über Diele, Küche mit Einbauküche, Flur, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken.
Zwei TG-Stellplätze können für EUR 14.000,-- zusätzlich erworben werden.

Vor dem Haus gibt es einen Kindergarten, zum Bahnhof und zur Bushaltestelle sind es gerade mal zwei Minuten zu Fuß.
Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt, sie kann aber nach Kauf sofort bezogen werden.

Sie würde sich auch sehr gut vermieten lassen und ist somit auch ein ideales Objekt für Kapitalanleger.
Das Haus und die Anlage sind als sehr gepflegt einzustufen.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges

* zwei TG-Stellplätze können für EUR 14.000,-- zusätzlich
erworben werden
* Balkon in Süd/West-Lage
* Hausmeisterservice
* Kabel-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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