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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Wohnung

* Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Garage in Gundelfingen in ruhiger Lage *

Kaufpreis:
125.000 - EUR (Objektnummer: 789.538)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89423 Gundelfingen
Baujahr:
1979
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 75,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
150 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
161 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gundelfingen an der Donau, eine vom Mittelalter baulich geprägte Stadt. Gundelfingen liegt bei Günzburg, nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A7 und A8 im Mittelpunkt zwischen den Städten Ulm - Augsburg - Donauwörth - Heidenheim. Eine vielseitige Palette an Freizeiteinrichtungen, herrliche Badeseen und Sport- und Grünanlagen, gut ausgebaute Radwege und gepflegte Lokale in reizvoller Landschaft laden zu erholsamen Stunden ein. Das Gesellschaftsleben, gefördert durch zahlreiche Vereine, ist sehr rege und die zukunftsorientierte Stadtentwicklung tragen ganz wesentlich dazu bei, dass man sich in Gundelfingen wohlfühlt. Eine vom Mittelalter baulich geprägte Stadt, gelegen an den Flussarmen von Donau und Brenz.

Ausstattung

Eingang: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Gäste-WC, Badezimmer, ein Abstellraum im Untergeschoss, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektbeschreibung

Dank der begehrten und ruhigen Lage macht sich diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Großzügig präsentiert sich diese schmucke,
gut ausgestattete 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche,
welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
mit drei Wohneinheiten befindet.
Genießen Sie das Wohnen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Eine Einbauküche mit elektrischen Markengeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Abstellmöglichkeiten bietet ein überdurchschnittlich großer Kellerraum.
Ein Waschraum steht den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.
Des Weiteren gehören eine Garage und ein Abstellplatz zur Wohnung.

Hier macht Wohnen Freude, rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
* laufend wurden Reparaturen und Malerarbeiten an der
Immobilie vorgenommen
* die Heizung wurde 1995 auf Gas umgestellt
* die Fassade wurde 2008 renoviert
* das Dachgeschoss wurde 1985 zur 3 1/2 Zimmer Wohnung
ausgebaut
* ein Dachflächenfenster wurde 2014 erneuert
* das Badezimmer wurde 2000 erneuert

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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