3 Zimmer-Maisonette-Wohnung

79865 Grafenhausen

3 Zimmer

1985 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

180.000 Euro

A+
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69 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Balkon
Garten
Objektnummer:
126.054
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
* zwei Stellplätze
* ausgebaute Loggia mit Fenster
* Balkon

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Ortsrandlage von Grafenhausen.
Diese helle Maisonette-Wohnung verspricht auf zwei Etagen einen Rundum-Wohlfühlcharakter und Gemütlichkeit.
Die Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich nach dem Eingangsbereich eine kleine Küche. Diese ist funktionell eingerichtet und hat eine Waschmaschine integriert.
Die offene Küche geht direkt in den Wohn- und Essbereich über, der direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Abende oder sonnige Frühstücke mit Blick ins Grüne genießen.
Das Highlight im Wohnbereich: Eine Erweiterung in Form einer ausgebauten, sehr gemütlichen Loggia.
Perfekt, um einfach mal abzuschalten und zur Ruhe zu kommen.
Ein stilvolles Schlafzimmer, ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne finden sich nebenan. Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses geräumige Zimmer kann vielseitig genutzt werden - sei es als privater Rückzugsbereich, Büro oder Gästezimmer. Auch hier haben Sie eine tolle Sicht in die Natur.
Ihre Haustiere werden diese Lage ebenfalls lieben!

Zur Wohnung gehören zudem ein Keller und zwei Stellplätze im Freien.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Grafenhausen ist ein idyllischer Ort im Südschwarzwald mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr.
Die herrliche Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein, also ideal für Familien, Paare oder auch Berufspendler mit Wunsch nach Erholung im Grünen.

Kosten

Kaufpreis:
180.000 Euro
Preis/m²:
2.769,23 Euro
Hausgeld:
200 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1986

2 x Stellplatz außen