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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit viel Charme

Kaufpreis:
349.000 - EUR (Objektnummer: 832.188)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83703 Gmund am Tegernsee
Baujahr:
1987
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 73,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
300 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
106 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Nähe des Tegernsees, in verkehrsgünstiger, aber trotzdem ruhiger Lage befindet sich diese Wohnung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort, Ärzte, Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in den Nachbarorten. Nach Gmund selbst
ist es nur ein Katzensprung. Schnell sind Sie von hier aus auf der Autobahn München-Salzburg. Stündlich verkehrt die BOB-Bahn.

Ausstattung

* Diele
* Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Wohn-/Essbereich
* zwei Schlafzimmer
* Bad
* Gäste-WC

Objektbeschreibung

In einem restaurierten ehemaligen Bauernhaus von 1700 befindet sich die zum Verkauf stehende hochwertigste ausgestattete Dachgeschosswohnung. Edle Fliesen in Bad und WC, geschmackvoller Ahornparkett im Wohnbereich unterstreichen dies. Auf ca. 73 qm Wohnfläche finden Sie eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, und die zweckmäßig eingerichtete Küche, einen riesigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und ein separat untergebrachtes WC. Ideal nutzbar ist die Wohnung sowohl für Single, Paar oder aber auch für eine kleine Familie. Der Balkon hat Loggiacharakter und bietet viel Platz zum Entspannen! Ein Gemeinschaftsgarten für das ganze Haus darf zum Verweilen genutzt werden.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die zum Preis von EUR 20.000,-- mitgekauft werden muss. Somit entsteht ein Gesamtpreis von EUR 369.000,--. Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet oder für späteren Eigenbedarf! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Exklusivität der Wohnung.

Gerne sind wir für Sie unter 08031/58 940-0 für einen Besichtigungstermin erreichbar.

Sonstiges

* abgeschlossene Garage zum Preis von EUR 20.000,--
* Gemeinschaftsgarten
* Trockenraum
* abgeschlossenes Kellerabteil

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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