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Kaufwohnung

4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

* Modernisierte 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Giengen *

Kaufpreis:
172.000 - EUR (Objektnummer: 789.517)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89537 Giengen an der Brenz
Baujahr:
1971
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 100,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
141 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom

Lage

Giengen/Brenz ist aufgrund seiner idyllischen Lage ein Anziehungspunkt, eine Stadt der lebendigen Vielfalt, in der neben den traditionellen Gewerbe- und Handelsstrukturen, moderne und weltweit tätige Produktions- und Dienstleistungsbetriebe ihren Sitz haben. Auf diese Weise verbindet Giengen Geschichte und Tradition mit den Anforderungen an eine leistungsfähige und zukunftsorientierte Stadt mit Lebensqualität. Eine optimale Infrastruktur ist im nahen Umkreis gegeben. Die täglichen Besorgungen können hier dank der idealen Lage schnell fußläufig erledigt werden. Selbst Ihre Kinder erreichen den Kindergarten, das Freibad und die Bushaltestelle in nur wenigen Fußminuten. Giengen besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A7/A8) zwischen Würzburg und Ulm sowie an die Bundesstraßen B19 und B492.

Ausstattung

Eingang, Flur/Diele, Essbereich, Kinderzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Kinderzimmer mit Südbalkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon

Objektbeschreibung

Diese einmalige Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, sich ein schönes Zuhause zu gestalten.
Die charmante 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit besonderem Charakter liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Giengen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 qm mit einem Süd- und einem großzügigen Westbalkon. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Zu dieser großzügigen Wohnung gehören noch eine Garage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss und im Dachgeschoss, ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Wollen Sie diese Wohnung besichtigen? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches 1971 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten TOP-Zustand.
Folgende Renovierungen und Modernisierungen haben bereits stattgefunden:
* die Fassade wurde 1998 saniert
* die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert
* das WC wurde 2004 modernisiert
* das Badezimmer wurde 2006 modernisiert
* das Treppenhaus wurde 2016 renoviert
* das Eingangspodest wurde erneuert
* die Elektroheizung wurde 2000 komplett erneuert
* die Wohnung erhielt 2013 einen Rauhputz
* die Innentüren wurden 2014 erneuert
* die Bodenbeläge wurden 2016 ausgetauscht (bis
auf Parkettboden)
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, das Garagentor wurde 2016 neu gestrichen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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