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Kaufwohnung

1 Zimmer-Appartement

Entzückendes 1 Zimmer-Appartement - bestens vermietet - sucht Kapitalanleger!

Kaufpreis:
133.000 - EUR (Objektnummer: 306.063)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86368 Gersthofen
Baujahr:
1996
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 37,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 DUPLEX

Hausgeld:
136 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
144 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Gersthofen ist eine eigenständige Stadt, die direkt an die Stadt Augsburg angrenzt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken, ein Schwimmbad etc. befinden sich direkt vor Ort. Die schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns sowie die hervorragende Anbindung an die A8 zeichnen ebenfalls den hohen Wohnwert dieses Ortes aus.

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie, wie viele andere es gerne tun würden - in einer schmucken, kleinen Eigentumswohnung, die bei genauerer Betrachtung gar nicht so klein ist. Schmuck ist sie dafür umso mehr! Die Wohnung besticht durch ihre ideale Ausrichtung nach Westen mit ihrem herrlichen Weitblick ins Grüne, vom sonnenverwöhnten Balkon aus. Warum jedoch mit dem Blick in die Ferne schweifen, wenn das Nahe auch so viel zu bieten hat. Das helle, freundliche Wohnambiente gepaart mit einer ansprechenden Raumaufteilung, einer separaten kleinen Küche und einem runden Fenster im Bad, machen die Wohnung nicht nur optisch, sondern auch nutzungstechnisch zu einer absolut charmanten Rarität unter den 1 Zimmer-Wohnungen ...
Die Wohnung ist derzeit inklusive Stellplatz für EUR 395,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
Die vorhandene Küche wurde vom Mieter eingebaut und ist somit nicht Bestandteil der Wohnung.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz muss für EUR 7.000,-- mit dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf EUR 140.000,--

Also, wann darf ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen, damit auch Sie bald sagen können: Klein, Mein und einfach nur schön!

Sonstiges

* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Balkon in West-Lage
* Hausmeistervollservice
* Kabelanschluss

* Bei den Bildern handelt es sich lediglich um
Einrichtungsvorschläge. Sie entsprechen nicht dem
aktuellen Stand.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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