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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Wohnen in Gengenbach! Die Perle unter den romantischen Fachwerkstädten!

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Kaufpreis:
169.000 - EUR (Objektnummer: 520.010)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
77723 Gengenbach
Baujahr:
1996
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 63,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgaragenstellplatz

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
160 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
99 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern (Stadttor) in mitten des Geschehens von Gengenbach liegt diese schöne Wohnung.
Gengenbach liegt in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds, am Anfang des Kinzigtals.
Offenburg, die nächst größere Stadt, erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Von Gengenbach aus lassen sich die Städte Freiburg Karlsruhe und Straßburg wunderbar erreichen.

Objektbeschreibung

Diese ca. 63 qm große 2 Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1996 und 2010 renoviert, gibt durch den offenen Wohn-Essbereich das Gefühl einer viel geräumigeren Wohnung, in der man sich richtig wohlfühlen kann. Die Wohnung ist hell und sonnig. Das Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, nah aneinander liegend, lassen eine gut geschnittene Wohnung erkennen. Ein gemütlicher Balkon gibt der Wohnung nochmals eine besondere Note.
Auch eine gute Verkehrslage zeichnet die Wohnung aus. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 10.000 Euro dazu erworben werden.

Ideal sowohl für Kapitalanleger wie für Eigennutzer!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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