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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

Interessante 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Gangkofen

Kaufpreis:
160.000 - EUR (Objektnummer: 813.028)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84140 Gangkofen
Baujahr:
1985
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 79,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
153 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
126 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Diese tolle Dachgeschosswohnung liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend mitten in Gangkofen, aber abseits von Straßenlärm und Hektik.

Gangkofen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit ca. 6.500 Einwohnern.
Es bietet alles an Einkaufsmöglichkeiten, was für die Nahversorgung gebraucht wird und darüber hinaus.
Die Gemeinde kann zwei Kindergärten mit angeschlossener Kinderkrippe aufweisen sowie eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung.
Alle weiterführenden Schulen sind in Eggenfelden vorzufinden.
Gangkofen liegt, an der B 388, etwa 17 km westlich von Eggenfelden, ca. 26 km südlich von Dingolfing, ca. 40 km südöstlich von Landshut, ca. 25 km nördlich von Mühldorf und ca. 32 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Verkehrsanschlüsse: In ca. einer Stunde erreichen Sie mit dem Pkw: München, Regensburg, Rosenheim, Passau, Salzburg sowie diverse alpine Skiabfahrten. Und in ca. 45 Minuten erreichen Sie den Flughafen München II und Golfplatz in Bad Griesbach. Die Heiltherme Bad Birnbach ist nur
ca. 30 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Sie lieben Individualität? Dann ist diese große helle 2 Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eines Sieben-Parteien-Hauses in einer gepflegten Wohnanlage genau das Richtige für Sie.

Nach einem Brand im Dachgeschoss des Hauses wurde die Wohnung 2009 gebaut. Betritt man die Wohnung, kommt man geradezu in den schönen offenen Wohn-/Essbereich, von wo aus man auch auf den Balkon kommt.
Hier können Sie bei einem Glas Wein am Abend den Tag ausklingen lassen. Vom Wohnzimmer abgehend kommt man in die Küche, wo auch Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden ist... ein Platz an der Sonne. Ebenfalls abgehend vom Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer und das schöne große Badezimmer, welches sehr hell und mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist.
Der Sichtdachstuhl lässt alles in einem gemütlichen Ambiente strahlen und lädt zum Kuscheln unterm Dach ein.

Einfach anschauen und auf sich wirken lassen!

Neugierig geworden? Ich bin für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin: Jana Bechteler Tel: 0851/96 67 94-0

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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