2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

84140 Gangkofen

2 Zimmer

1998 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

159.000 Euro

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
827.073
Etage:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerabteil
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Balkon
- Galerie

Objekt­beschreibung

Diese Wohnung ist noch bis einschließlich 31.10.2025 vermietet.
Sie bietet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideal an.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die kleine Galerie, welche sich über Wohnzimmer und Schlafzimmer erstreckt. Hier lässt sich ideal eine Lese- oder Home-Office Ecke einrichten.
Durch den Sichtdachstuhl und die hohen Decken hat diese Wohnung einen besonderen Charme.
In dem ca. 32 qm großen Wohnzimmer ist eine Einbauküche mit Kochinsel untergebracht. Ein Westbalkon ist dem Wohnbereich vorgelagert. Des Weiteren verfügt diese schöne Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Angebot enthalten ist zudem ein Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein! Ihr Ansprechpartner, Herr Hans Synooka.

Lage

Gangkofen liegt im sanften Tal der Bina an der B 388, etwa 16 km westlich von Eggenfelden, ca. 26 km südlich von Dingolfing, ca. 40 km südöstlich von Landshut, ca. 25 km nördlich von Mühldorf und etwa 32 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt.

Gangkofen ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rottal-Inn und grenzt im Norden an den Landkreis Dingolfing-Landau, im Süden an den Landkreis Mühldorf und im Westen an den Landkreis Landshut.

Kosten

Kaufpreis:
159.000 Euro
Preis/m²:
2.606,56 Euro
Hausgeld:
100 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

1 x Stellplatz außen

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet bis zum 31.10.2025, für EUR 420,-- zzgl. Nebenkosten.