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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Moderne Eigentumswohnungen in der Fürther Südstadt

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Kaufpreis:
368.351 - EUR (Objektnummer: 188.052)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
90763 Fürth
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 104,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Januar 2018

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Mitten in der Metropolregion gelegen, bieten die Sonnenlogen eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und den Fernverkehr. In Kürze erreicht man Nürnberg und Erlangen, auch die A73, die B8 und die Südwesttangente sind in wenigen Minuten erreicht.
Wer per Bahn unterwegs sein will, ist in sechs Minuten am Fürther Hauptbahnhof.

Die Sonnenlogen haben die perfekte Lage für ein unkompliziert urbanes Leben mitten in Fürth. Rund um die Sonnenlogen finden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Nur einen Katzensprung entfernt: die Fürther Innenstadt mit Shoppingmöglichkeiten, Events, Festen und Kultur. Freizeitsport und Entspannung im Grünen bieten die benachbarten Rednitzauen.

Ausstattung

* Bei einigen Wohneinheiten wird die Einrichtung mit verkauft.
Der Kaufpreis liegt je nach Einheit zwischen EUR 5.000,--
und EUR 7.548,--.
* Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller
* Keller
* Auzug
* Balkon
* Terrasse
* Einbauküche

Objektbeschreibung

Auf einem 3.000 Hektar großen Areal im Fürther Süden, in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund, entstehen die Sonnenlogen: sonnendurchflutete Wohnungen, umgeben von einer perfekten Infrastruktur und mit bester Anbindung an die Fürther Innenstadt.

Die Sonnenlogen bilden ein modernes, hufeisenförmiges Wohnensemble aus 2- und 3- Zimmer-Wohnungen und voll möblierten Micro-Appartements. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind teilweise mit Balkonen ausgestattet, die auf den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet sind.
Die zugehörige Tiefgarage bietet Parkplätze für alle Wohnungen.

Die voll möblierten Micro-Appartements bieten vom Bett über Wohnmöbel bis zur voll ausgestatteten Küchenzeile alles, was man braucht. Wer sich gern selbst einrichtet, aber trotzdem flexibel bleiben will, erhält die 2 Zimmer-Wohnung optional gleich mit Einbauküche.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu!

Sonstiges

Insgesamt stehen im Objekt 67 Einheiten zum Verkauf, darunter
1 Zimmer-Appartements sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.

* Kaufpreise von EUR 96.733,-- bis EUR 368.351,--
* Größen von ca. 25,92 qm bis ca. 104,26 qm
* Renditen von 3,18 % bis 3,70 %

KfW 153-70 Förderung nur bis 31.03.16 möglich, da ab 01.04.16 dieses Programm nicht mehr gefördert wird.

Die Kaufpreisfälligkeit richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Nach dem hier angebotsgegenständlichen Vertrag erfolgt die Zahlung entweder nach Baufortschritt (§ 3 MaBV) oder gegen Stellung einer selbstschuldnerischen Bankbürgschaft (§ 7 MaBV).

Es stehen 55 Stellplätze zum Preis von jeweils EUR 22.500,-- zur Verfügung. Der Erwerb eines Stellplatzes ist nicht verpflichtend.

Die Kosten für den Mietpool betragen voraussichtlich monatlich
EUR 17,-- zzgl. der gesetzl. MwSt und 2 % der monatlichen Gesamtmiete.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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