2 Zimmer-Wohnung
72250 Freudenstadt
2 Zimmer
ca. 47 m2 Wohnfläche
1982 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
125.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
189 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Objektnummer:
454.204
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Küche-, Ess- und Wohnbereich
* Bad
* Schlafzimmer
* Bad
* Schlafzimmer
Objektbeschreibung
Diese charmante, im Jahr 2023 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Freudenstadt-Kniebis und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug in die 2. Etage des gepflegten Mehrparteienhauses.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes, modern gefliestes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen runden das Raumangebot ab.
Ob als fester Wohnsitz für Singles oder Paare, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zu dieser Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Abstellraum dazu, welcher sich zum Abstellen von Koffer, Weihnachtskugeln und Co. eignet.
Ein echtes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das von den Bewohnern mitgenutzt werden darf ideal zur Entspannung nach einem aktiven Tag im Schwarzwald.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich!
Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug in die 2. Etage des gepflegten Mehrparteienhauses.
Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können - perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes, modern gefliestes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen runden das Raumangebot ab.
Ob als fester Wohnsitz für Singles oder Paare, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zu dieser Wohnung gehört im Dachgeschoss ein Abstellraum dazu, welcher sich zum Abstellen von Koffer, Weihnachtskugeln und Co. eignet.
Ein echtes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das von den Bewohnern mitgenutzt werden darf ideal zur Entspannung nach einem aktiven Tag im Schwarzwald.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich!
Lage
Freudenstadt-Kniebis ist ein Ortsteil der Stadt Freudenstadt im nördlichen Schwarzwald, Baden-Württemberg. Kniebis liegt auf etwa 900 m Höhe und ist von dichten Wäldern und Hochmooren umgeben.
Es gehört zum Nationalpark Schwarzwald, was es zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Langläufer und Naturfreunde macht.In der Nähe liegen bekannte Aussichtspunkte wie der Ellbachseeblick und der Herzog-Friedrich Turm.
Im Winter ist Kniebis ein Zentrum für Langlauf mit gut gepflegten Loipen und einem beleuchteten Nachtloipensystem.
Im Sommer ist die Region beliebt zum Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking.
Es gibt eine Klosteranlage (Kloster Kniebis), die ursprünglich im 14. Jahrhundert gegründet wurde.
Kniebis liegt an der B28, etwa 8 km westlich von Freudenstadt in Richtung Bad Rippoldsau-Schapbach.
Gute Busverbindungen bestehen von Freudenstadt aus.
Es gehört zum Nationalpark Schwarzwald, was es zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Langläufer und Naturfreunde macht.In der Nähe liegen bekannte Aussichtspunkte wie der Ellbachseeblick und der Herzog-Friedrich Turm.
Im Winter ist Kniebis ein Zentrum für Langlauf mit gut gepflegten Loipen und einem beleuchteten Nachtloipensystem.
Im Sommer ist die Region beliebt zum Wandern, Mountainbiken und Nordic Walking.
Es gibt eine Klosteranlage (Kloster Kniebis), die ursprünglich im 14. Jahrhundert gegründet wurde.
Kniebis liegt an der B28, etwa 8 km westlich von Freudenstadt in Richtung Bad Rippoldsau-Schapbach.
Gute Busverbindungen bestehen von Freudenstadt aus.
Kosten
Kaufpreis:
125.000 Euro
Preis/m²:
2.659,57 Euro
Hausgeld:
622 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
189 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 189,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982