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Kaufwohnung

2 Zimmer-Souterrain-Wohnung

Zwei Zimmer mit einzigartiger Raumaufteilung

Kaufpreis:
290.000 - EUR (Objektnummer: 142.030)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79100 Freiburg im Breisgau
Baujahr:
1958
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 80,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
200 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Nur wenige Fußminuten von der Wohnanlage entfernt liegt der Alte Wiehrebahnhof. Dort findet am Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem in der Günterstal- oder der Brombergstraße. Zahlreiche Restaurants, Kneipen und Biergärten sind im Stadtviertel verteilt.

Wenn Sie es sich auf dem Schloßberg im Greiffeneggschlößle oder im Kastaniengarten gemütlich machen und Ihren Blick die Rebhänge hinuntergleiten lassen, blicken Sie über den Stadtteil Wiehre.
Am Fuß des Brombergs gelegen, besticht die Lage durch unmittelbare Stadt- und Naturnähe: Von hier sind es nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, gleichzeitig beginnt hier der Sternwald mit seinen zahlreichen Wander- und Spazierwegen und dem Trimm-Dich-Pfad. Über die Waldseestraße, die gemütlich und verkehrsfrei am Waldsaum entlang führt, erschließen sich die Sternwaldwiesen, der Waldsee, die Freiburger Stadthalle und das Mösle-Stadion.
In die andere Richtung führen Spazierwege nach Günterstal und St. Valentin, dem bekannten Ausflugslokal. Mit dem Sternwald, dem Loretto- und dem Schlierberg, sowie der Dreisam liegen verschiedenste Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.
Ob Spaziergänge in Wald und Wiesen, Joggen auf dem Trimm-Dich-Pfad oder Biken am Bromberg, Wintersport auf dem Schauinsland und dem Feldberg oder per Inliner die Dreisam entlang; der Freizeitwert dieser Wohnlage ist beeindruckend. Naturnaher Stadtteil - direkt am Rande der City.

Eine Waldorfschule, verschiedene Gymnasien, Real- und Grundschule, Kindergärten, einige Spielplätze, Grün- und Gartenflächen machen die Wiehre zu einem kinderfreundlichen Stadtteil. Die Musikschule, das "Haus der Jugend" sowie das Frei- bzw. das Hallenbad bieten Kindern und Jugendlichen zusätzlich umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verschiedene Straßenfeste, Hocks und Märkte zählen zur langen Tradition im Stadtteil.

Ausstattung

Folgende Renovierungen wurde innerhalb der Wohnung 2005 durchgeführt:
* Wohnräume und Flur mit neuem Parkett belegt.
* Bäder und Küche neu gefliest
* Bäder mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet
* neue Elektroinstallation
* Gegensprechanlage

Folgende Nebenräume gehören zu dieser Einheit:
Kellerraum, Speicher
* Fahrradabstellplätze im Hof

Objektbeschreibung

In bester und ruhiger Wohnlage des beliebten Stadtteils Wiehre, bietet dieses wunderschöne Wohnhaus aus der Jahrhundertwende stilvolles Ambiente, aber auch naturnahes Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Die im Jahr 2005 komplett sanierte und überaus großzügig geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 5-stöckigen Hauses, welches fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird.

Die Wohnung verfügt über gut nutzbare Einzelräume, welche sich insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 80 qm erstreckt.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Eingangsbereich, wurden mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt, welches der Wohnung ein gemütliches Wohnambiente verleiht.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt selbstverständlich über eine Hausverwaltung, welche das Treppenhaus und den Garten über einen Hausmeisterdienst pflegen bzw. reinigen lässt.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen!

Sonstiges

* Stellplatz
* Einbauküche incl. (NEU)
* Gartenanteil

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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