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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

**Kapitalanleger aufgepasst, geniale Rendite** Schöne 2 Zimmer-Wohnung **

Kaufpreis:
89.000 - EUR (Objektnummer: 671.224)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86850 Fischach
Baujahr:
1992
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 42,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Hausgeld:
178 - EUR
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
197 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Fischach.
Dieser Ort liegt, eingebettet in einer wunderschönen, ursprünglichen Landschaft, umgeben von herrlichen Wäldern. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen usw. Nach Augsburg sind es ca. 25 km mit dem Pkw.
Eine Zuganbindung ist im ca. 7 km entfernten Gessertshausen möglich.
Die neue Uniklinik ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Viele Freizeitmöglichkeiten wie ein örtliches, wunderschönes Naturfreibad, ein Fußballplatz und viele weitere Anlagen bereichern diesen Ort.

Ausstattung

* Rollläden
* in massiver Bauweise erstellt
* Wärme- und Schalldämmung
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese hübsche, genial geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sympathischen Mehrfamilienhaus. Über den Flur gelangen Sie in das schöne, helle Wohn-/Esszimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine Küche mit modernen Elektrogeräten und ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und muss für EUR 4.000,-- miterworben werden. Somit entsteht ein Gesamtkaufpreis von EUR 93.000,--.

Die Wohnung ist sehr gut vermietet mit einem festen Zeitmietvertrag für die nächsten drei Jahre, dabei liegt die Mietrendite über 6%, etwas für schlaue Anleger.

*GARANTiert eine Besichtigung WERT*

Sonstiges

* Mieteinnahme EUR 650,-- zzgl. EUR 150,-- Nebenkosten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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