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Kaufwohnung

3 Zimmer-Penthouse-Wohnung

Einmaliges Penthouse in Ettlingen mit ca. 202 qm Wohnfläche in kleiner Wohneinheit

Kaufpreis:
749.000 - EUR (Objektnummer: 553.114)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76275 Ettlingen
Baujahr:
2010
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 202,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Stellplatz außen

Hausgeld:
140 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
77 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Absolut zentral und doch ruhig gelegen.

Ausstattung

* sonnengesteuerte elektrische Rollläden
* Fenster Kunststoff dreifach verglast
* Edelstahl Wasserleitungen
* Sonnenkollektoren für Warmwasser
* Enthärtungsanlage auf Salz-Basis der Firma BWT

Objektbeschreibung

Das Besondere dieser Penthouse-Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist zwar 1967. Im Jahr 2010 wurde es jedoch komplett neu entkernt, saniert und das gesamte Dachgeschoss des Hauptgebäudes komplett neu errichtet. Dabei wurden auch ökologische Gesichtspunkte berücksichtigt, wie eine Hanfdämmung mit 25 cm im Dachbereich, einem Wärmedämm-Verbundsystem (20 cm) an der Hausfassade. Sonnenkollektoren liefern warmes Wasser.
Sie betreten die Wohnung und haben sofort das Gefühl der Weite, großzügig und hell. Gleich rechts zurück liegend geht es zum Gäste WC mit Dusche und dem gemütlichen Gästezimmer. Rechts vor sich befindet sich die offene Küche und geradeaus der ca. 106 qm große Wohn-/Essbereich. Von diesem ließe sich ohne Problem ein weiteres Zimmer abtrennen (z.B. in Glas), falls eines fehlen sollte. Zur Südseite öffnet sich durch raumhohe Fensterfronten die Terrasse. Vom Schlafzimmer erreichen Sie das Hauptbadezimmer mit drei separat zu öffnenden Fenstern. Dusche und Badewanne erreichen Sie über wenige Stufen auf einem Podest.

Großzügig und hell!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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