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Kaufwohnung

3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Gemütliche DG-Wohnung im Eisenstockgebiet

Kaufpreis:
230.000 - EUR (Objektnummer: 504.180)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76275 Ettlingen
Baujahr:
1970
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 84,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja

Hausgeld:
200 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Der Ortsteil Ettlingenweier Eisenstock ist beliebt durch die hervorragende Anbindung zur Stadtbahn und durch die Nähe zum beliebten Badesee Buchzig in Oberweier. Mit dem Fahrrad sind Sie auch sehr zügig in der malerischen Altstadt von Ettlingen-Stadt. Der Schulbus hält ganz in der Nähe und bringt Kinder sicher zur Schule und zurück.

Ausstattung

* Küche mit Kochinsel wurde 2004 eingebaut
* Fenster 2017, innen weiß außen braun
* Heizungsanlage August 2007
* Holzdecken bzw. weiße Panelendecke
* das Badezimmer wurde 2006 saniert, eine bodentiefe
Runddusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und
schöne Umbauten
* der Dachboden wird ausschließlich von der Wohnung
genutzt und ist über eine Raumspartreppe gut
erreichbar
* helle Laminat- bzw. Vinylböden

Objektbeschreibung

Dem 1970 gebauten 3-Familienhaus sieht man von außen nicht direkt an, mit wie viel Mühe und in welchem Ausmaß das Innere bereits erneuert wurde. Ein erster Hinweis ist die schöne, neue Eingangstür mit Sprechanlage, die letztes Jahr eingesetzt wurde. Die wirklich teuren Dinge wie Küche, Wasserleitungen, Bad und Fenster sind gemacht. Die Wände und Bodenbeläge gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Holzdecken und die Türen erinnern noch an das Baujahr.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre (300 Meter). Die Haltestelle der Stadtbahn/Zug ist fußläufig 3 Minuten entfernt. So erreichen Sie den Karlsruher HBH in ca. 10 Minuten. Ein Vorteil des Eisenstockgebietes - ebenso wie die Nähe zum Badesee Buchzig.
Finden Sie bei einer Besichtigung heraus, ob Sie sich hier wohlfühlen.

Etwas renovieren und schon können Sie WOHNEN!

Sonstiges

* das Gäste-WC wurde als Abstellraum benutzt, alle
Anschlüsse sind vorhanden
* schöner Garten hinterm Haus
* SAT TV Anschluss in der Wohnung
* Kabel TV Anschluss im Keller

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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