3 Zimmer-Wohnung
73732 Esslingen
3 Zimmer
1970 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
268.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
153.351
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* zwei Balkone, in Süd/West- bzw. Ost-Lage
* Balkonsanierung an den Wohnzimmern 2006
* Satellitenempfangsanlage
* Stellplatz im Freien
* die Fenster wurden 2007 erneuert
* das Bad wurde 2009 erneuert
* die Elektrik wurde zum großen Teil 2007 erneuert
* Böden in allen drei Zimmern erneuert (Laminat) in 2015
* Fliesen in Flur und Küche 2015
* Einbauküche neu 2015
* Balkonphotovoltaik 2024
* Austausch der Ölheizung gegen eine Gasheizung neu 2023
* Balkonsanierung an den Wohnzimmern 2006
* Satellitenempfangsanlage
* Stellplatz im Freien
* die Fenster wurden 2007 erneuert
* das Bad wurde 2009 erneuert
* die Elektrik wurde zum großen Teil 2007 erneuert
* Böden in allen drei Zimmern erneuert (Laminat) in 2015
* Fliesen in Flur und Küche 2015
* Einbauküche neu 2015
* Balkonphotovoltaik 2024
* Austausch der Ölheizung gegen eine Gasheizung neu 2023
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, in gepflegter und ruhiger Lage von Esslingen im beliebten Stadtteil Hegensberg.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die Höhenlage von Esslingen - hier kann man die Seele baumeln lassen!
Die Einbauküche und der Stellplatz im Freien direkt vorm Haus runden das Gesamtpaket ab.
Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir für Sie unter dem Punkt "Ausstattung" separat aufgeführt
Ob Sie etwas für sich oder eine Kapitalanlage suchen... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite!
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen fantastischen Ausblick auf die Höhenlage von Esslingen - hier kann man die Seele baumeln lassen!
Die Einbauküche und der Stellplatz im Freien direkt vorm Haus runden das Gesamtpaket ab.
Alle Sanierungen/Renovierungen haben wir für Sie unter dem Punkt "Ausstattung" separat aufgeführt
Ob Sie etwas für sich oder eine Kapitalanlage suchen... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite!
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Die große Kreisstadt Esslingen beherbergt ca. 91.000 Einwohner, die Stadt bildet aufgrund ihrer Größe und Bedeutung ein Mittelzentrum für die umliegenden Ortschaften und Gemeinden.
Das abwechslungsreiche Angebot von Bildungs- und Kultureinrichtungen, zahlreiche bekannte Arbeitgeber, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu ansprechenden Naherholungszielen machen Esslingen zu einem Wohnort mit entsprechend hoher Wohnqualität.
Dank der sehr gut ausgebauten Infrastruktur erreicht man jedes gewünschte Ziel schnell und unkompliziert. Esslingen liegt direkt an der B10, die von Stuttgart bis Süßen (Kreis Göppingen) vierspurig ausgebaut ist.
Ein S-Bahn-Anschluss ist neben diversen Buslinien ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Esslingen-Hegensberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule, Kindergarten sowie Bus-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das abwechslungsreiche Angebot von Bildungs- und Kultureinrichtungen, zahlreiche bekannte Arbeitgeber, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zu ansprechenden Naherholungszielen machen Esslingen zu einem Wohnort mit entsprechend hoher Wohnqualität.
Dank der sehr gut ausgebauten Infrastruktur erreicht man jedes gewünschte Ziel schnell und unkompliziert. Esslingen liegt direkt an der B10, die von Stuttgart bis Süßen (Kreis Göppingen) vierspurig ausgebaut ist.
Ein S-Bahn-Anschluss ist neben diversen Buslinien ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Esslingen-Hegensberg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Schule, Kindergarten sowie Bus-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
268.000 Euro
Preis/m²:
3.621,62 Euro
Hausgeld:
510 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
147 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
1 x Stellplatz außen
* geplante Dachsanierung mit Photovoltaik 2025/2026.
Die Sonderumlage dafür, werden noch von den jetzigen Besitzern
übernommen und sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt und
enthalten.
Wichtiger Hinweis:
Die Heizung wurde 2023 erneuert und von Öl auf Gas umgestellt.
Es wurde noch kein neuer Energieausweis erstellt, da der alte noch Gültigkeit hat.