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Kaufwohnung

3 Zimmer-Hochparterre

Sofort einziehen!

Kaufpreis:
300.000 - EUR (Objektnummer: 202.011)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91054 Erlangen
Baujahr:
1966
Etagenanzahl:
8
Wohnfläche:
ca. 78,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja

Hausgeld:
280 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Ihre gepflegte Wohnung befindet sich mitten im Grünen zwischen Alterlangen und Erlangen. Die zentrale Lage ermöglicht ein schnelles Erreichen der Erlanger Innenstadt. Der Hauptbahnhof liegt nur knapp 500 m entfernt. Genießen Sie die Natur zu Fuß oder auf dem Fahrrad am nahe gelegenen Europakanal.

Objektbeschreibung

Die ansprechende Immobilie wurde 1966 erbaut und 2018 komplett saniert, sodass Heizkörper sowie die Elektro- und Wasserinstallation dem neuesten Stand der Technik entsprechen.

Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang in die gehoben ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung. Nach einem hellen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit durchgehender Fensterfront. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich große Kleiderschränke leicht unterbringen. Ein weiterer großer Raum eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC ausgestattet. Lagermöglichkeiten finden Sie in einer Abstellkammer.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Lassen Sie Ihre Blicke von hier aus über die Regnitzauen schweifen und nehmen Sie so Abstand zum Alltag.
Ein Gemeinschaftsgarten, ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein eigenes Dachboden- und Kellerabteil runden das tolle Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH