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Kaufwohnung

3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

* Junges Wohnen *

Kaufpreis:
160.000 - EUR (Objektnummer: 706.354)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75031 Eppingen
Baujahr:
1963
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
210 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in schöner Halbhöhen- und Randlage von Eppingen-Rohrbach.

Ausstattung

Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden vorgenommen:

* 1998 Ausbau der Wohnung
* 2017 Erneuerung der Heizung
* 2018 Modernisierung der Dachloggia und Erneuerung der
Terrassenfenster/Schiebetüren

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre nicht alltäglichen Besonderheiten. Die Wohnung wurde 1998 auf dem bestehenden Gebäude ausgebaut.

Diese charmante Wohnung ist nicht quadratisch, praktisch gut, sondern hat stylische Ecken, Kanten und Schrägen, teilweise firsthohe Decken, nicht alltägliche Fensterformen und jede Menge Raum für individuelle Wohnideen.

Der gemauerte Kamin ist das Herzstück und Mittelpunkt der Wohnung. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet eine herrliche Aussicht und Freizeitwert.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch zur Vermietung bestens geeignet. Aufgrund der Raumaufteilung ist sie für max. 1-2 Personen ideal geeignet.

Alles andere sollten Sie bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen.


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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH