2 Zimmer-Wohnung

72186 Empfingen

2 Zimmer

ca. 45 m2 Wohnfläche

2011 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

180.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Objektnummer:
448.071
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
Vermietet
* Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* TG-Stellplatz

Objekt­beschreibung

... überzeugt diese attraktive 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet wird und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen ideal miteinander verbinden.

Das angrenzende Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt neben ausreichend Platz auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Sie können zusätzlich mit dem Aufzug von der Wohnung bis in den Keller zu Ihrem TG-Stellplatz oder Abstellraum gelangen.

Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein gemütlicher Wohncharakter, während die zentrale Lage in Empfingen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, eine offene Raumgestaltung und eine zentrale Wohnlage legen.

Kosten

Kaufpreis:
180.000 Euro
Preis/m²:
4.000 Euro
Hausgeld:
163 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2011

1 x Tiefgarage

* Die Wohnung ist momentan vermietet.