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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

**Ihre Immobilie - ein sicherer Beitrag zur Alterssicherung**

Kaufpreis:
163.000 - EUR (Objektnummer: 718.085)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73479 Ellwangen
Baujahr:
1949
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Hausgeld:
110 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
153 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand.

Ausstattung

* riesige Dachterrasse ca. 50 qm
* Keller
* Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung

Bisher musste es ein Haus sein? Wenn Sie sich davon lösen können, heißt die Alternative: Eigentumswohnung als Altersvorsorge.
Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großer Dachterrasse anbieten zu können. Hier können Sie die Abendsonne genießen und durchatmen. Auf die Terrasse gelangen Sie über die Küche. Sie haben ein hübsches Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafräume sowie ein Bad mit Wanne und WC. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht auch zur Verfügung.

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Jahre 1949. Die Eigentümer haben das komplette Haus in den Jahren 1993 bis 2008 umfassend umgestaltet und renoviert. So wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, die Fassade mit Vollwärmeschutz verkleidet und das Dach neu eingedeckt. Zurzeit werden zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze vor dem Haus eingerichtet. Ein Außenstellplatz gehört zu dieser Wohnung, der zweite zur Dachgeschoss-Wohnung. Diese steht auch zum Verkauf, Preis auf Anfrage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, Jahres-Miete EUR 6.120,- zuzüglich Nebenkosten.

Am besten Sie machen sich bei einem Besichtigungstermin ein genaues Bild von diesem sehr gepflegten Haus und der Wohnung im 1. Obergeschoss.

Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer tut! Anschauen sagt mehr. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie an!

Sonstiges

Ellwangen (Jagst) ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs nahe der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer nördlich von Aalen. Die unmittelbare Anbindung an die A7 ist ideal und ermöglicht kurze und schnelle Strecken Richtung Stuttgart und Nürnberg (A6).
Ellwangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte/Zahnärzte und medizinische Einrichtungen. Ebenso Kindergarten, Schulen und vieles mehr. Als Wirtschaftsstandort sehr hervorzuheben für Unternehmen, Fach- und Führungskräfte.
Wohnen und Leben: Hier können Sie die Landschaft in vollen Zügen genießen und unter vielen Freizeitmöglichkeiten auswählen. Es gibt herrliche Rad- und Wanderwege und die zahlreichen Seen rund um Ellwangen garantieren Freizeitspaß pur. Baden, segeln, surfen, angeln, paddeln, Bootfahren... für Jeden ist etwas dabei, ein Wellenbad rundet das Ganze ab.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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