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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Wohnung

Barrierefrei ist nicht gleich barrierefrei!

Kaufpreis:
325.200 - EUR (Objektnummer: 808.136)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74248 Ellhofen
Baujahr:
2016
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 116,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Stellplatz/Garage:
1

Bezugsfrei ab:
Mai 2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
43 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Das Objekt *Casa naturELL* liegt in der gewachsenen Ortsmitte von Ellhofen. Es bietet zentrumsnah alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ellhofen verfügt auch über eine S-Bahn-Haltestelle mit direktem Anschluss an Heilbronn.
Die etwa 3.500 Einwohner zählende Gemeinde Ellhofen ist
bekannt durch die gleichnamige Autobahnausfahrt am Weinsberger Kreuz. Weithin sichtbares Merkmal ist der Ketzersberg, der sicherlich seinen Teil dazu beiträgt, dass das Weinsberger Tal auch oft liebevoll 'Schwäbische Toskana' genannt wird. Von dort hat man einen herrlichen Rundblick über das Sulmtal hinüber zu den Löwensteiner Bergen oder an der Burgruine Weibertreu vorbei hinüber ins Neckartal.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wird komplett barrierefrei nach DIN 18040-2 in einer individuellen, modernen und energieeffizienten (KfW-55) Bauweise erstellt.

Alle Wohnungen werden standardmäßig mit einem Notrufsystem ausgestattet, welches bei Bedarf genutzt und auf einen Pflegedienstleister aufgeschaltet werden kann (optional). Außerdem besteht bei dieser Immobilie optional die Möglichkeit das Konzept "Wohnen mit Service" zu nutzen. Die Bewohner haben hierbei die Möglichkeit neben Grundleistungen weitere Dienst- und Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen.

Das Gebäude und die Außenanlagen werden durch einen Hausmeister betreut.

Auf dem Areal *Casa naturELL* entstehen insgesamt 20 Wohnungen in diesem Gesamtkonzept.

Barrierefreiheit gemäß DIN 18040-2 KfW-55 Energiestandard

Sonstiges

* Stellplatz, optional mit Carport
* Balkon mit ca. 8 qm
* Hausmeisterservice
* Aufzug

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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