Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Kaufwohnung

5 Zimmer-Wohnung + 2 Zimmer-Wohnung

Großzügige Maisonette Wohnung + zusätzlicher Wohnraum mit ca. 57 qm

Kaufpreis:
379.000 - EUR (Objektnummer: 218.560)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73054 Eislingen
Baujahr:
1980
Wohnfläche:
ca. 171,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
360 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
122 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die Häuser befinden sich auf der Höhenlage in Eislingen-Nord.
Die Anbindung an die B10, Umgehungsstraße, nach Esslingen und Stuttgart ist in 5 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof dauert es etwa 5 Minuten, zu Fuß 15-20 Minuten. Zur Omnibushaltestelle 3 Minuten.
Direkt am Haus führt ein Fußweg zum nächsten städtischen Kindergarten, der in max. 5 Minuten erreicht wird. Auch ein Waldkindergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ins Schul- und Sportzentrum Ösch mit Grund-Haupt-Gemeinschftsschule und Gymnasium gelangt man in 10 Minuten zu Fuß. Die Realschule ist mit dem Bus erreichbar.
Das Naherholungsgebiet mit Streuobstwiesen und Wald liegt beinahe direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

Böden: Marmor, Keramikfliesen
Treppen: Stein, Holz
Wände: Sanitär Fliesen, Rauputz, Tapeten
Decken: Tapeten, sichtbare Holzbalken, Holzpaneele, abgehängte Elemente
Einbauten: Regal- und Schrankelement mit kleinem Aufzug
Einbauküche nach Absprache
Heizung: Klima Zentralheizung über Wärmetauscher mit Wärmerückgewinnung und Luftfilter
Energie: Elektro Schürer Nachtstromspeicherblock

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mittelbau einer 3-stöckigen Reihenhausanlage und ist wie ein Wohnhaus konzipiert.
Durch einen großzügigen Ausbau entstand eine Wohnung mit Wohlfühl-Ambiente, insbesondere auch durch die im Fußboden verlegte Luft-Klimaheizung mit Be- und Entlüftungsanlage.
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und sofort fühlen Sie die Großzügigkeit der offenen Bauweise.
Im Erdgeschoss haben Sie eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Doppelwaschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer.
Im Eingangsbereich der Küche ist ein kleiner Speiseaufzug eingebaut, der bis in den 2. Stock führt.
Vom offenen Flur aus führt eine geschwungene Marmortreppe in den 1. Stock.
Hier betreten Sie den großen Wohnbereich mit verglaster Südseite. Über deren volle Breite verläuft eine Loggia, wobei die Überdachung durch die Dachfortsetzung im Dachgeschoss auch hier Luft, Licht und Raum gibt.
Der große Wohnbereich ist unterteilt in einen gemütlichen Sitzbereich mit abgehängter Paneele-Decke und einen weiteren Bereich mit Blick in die offene Galerie ins Dachgeschoss.
Der Aufzug ist in einem eingebauten Raumteiler integriert (Bücherregal, Schrank, elektrische Panel für Licht, Rollladen und Telefon), der in der Galerie fortgeführt wird und trennt den Wohnbereich zu den Zugängen der zwei Schlafzimmer.
Zwischen diesen befindet sich ein weiterer Sanitärraum mit WC, Bidet, Dusche, der von beiden Schlafräumen zugänglich ist.
Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt über die offene Galerie im Dachgeschoss mit Blick über Eislingen, bei schönem Wetter bis zur Schwäbischen Alb.
Weiter sind im Dachgeschoss die Installationen der Be- und Entlüftung und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.
Im Untergeschoss (Keller) des 4-Familienhauses (Mittel- und Reiheneckhaus) sind für die Wohnung zwei Kellerräume, einer mit der Luftheizungsanlage und ein Abstellraum, sowie zwei, derzeit zu Wohnzwecken vermietete Zimmer mit Küche und ein Badezimmer.

Leben wie in einem Haus ...

Sonstiges

* zusätzliche zwei Zimmer im Untergeschoss mit Küche und Bad, ca. 57 qm
* Klima-Zentralheizung über Wärmetauscher mit
Wärmerückgewinnung und Luftfilter - auch für Allergiker geeignet
* Dauer-Absaugung in Küche, Bad und WC
* Aufzug über drei Etagen, bis 5 kg belastbar
* kleiner Garten und Gemeinschaftsgarten
* Gemeinschaftswaschküche

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH