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Kaufwohnung

6 Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung im historischen Ortskern von Edenkoben

Kaufpreis:
185.000 - EUR (Objektnummer: 591.075)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67480 Edenkoben
Baujahr:
1731
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
141 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Lage des Herrenhauses auf dem Winzeranwesens ist sehr zentral in Edenkoben gelegen. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken. Kunst und Brauchtum werden entsprechend der langjährigen Geschichte Edenkobens gepflegt.
In nur wenigen Minuten befinden Sie sich in den Weinbergen und im Pfälzer Wald.

Ausstattung

* Bad wandhoch gefliest mit Badewanne
* Kachelofen

Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Winzeranwesen steht in erster Reihe das ehemalige Herrenhaus, in dem sich im ersten Obergeschoss eine ca. 140 qm große Wohnung befindet. Die großen Räume wirken durch eine Deckenhöhe von 3 Metern mit zum Teil schönen Decken. Der Kachelofen, der zwei große Räume mit Wärme versorgen kann, ist augenblicklich nicht in Betrieb, kann aber aufgerüstet werden. Im Esszimmer kann zum Hof des Anwesens hin eine Terrasse angebaut werden.
Im gesamten 1. Obergeschoss sind Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut, alle Zimmer haben eine neue Elektrik, TV-Anschluss und eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013.
Zu der Etagenwohnung gehört noch das Dachgeschoss mit 5 Mansardenzimmern, die sich über ca. 80 qm erstrecken. Hier kann aus und umgebaut werden z.B. eine Ferienwohnung mit Küche und Bad.

Sie haben eine großzügige Etagenwohnung gesucht, sind bereit, kreativ um- und auszubauen? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

* Renovierungsstau im Dachgeschoss/Mansarde
* Holzfußböden im 1.OG sind teilweise aufzuarbeiten
* 1-2 Stellplätze können für jeweils EUR 5.000,00
erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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