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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Moderne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in wohltuender Umgebung!

Kaufpreis:
365.000 - EUR (Objektnummer: 172.016)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71254 Ditzingen
Baujahr:
1992
Etage:
2
Wohnfläche:
ca. 82,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Hausgeld:
282 - EUR
Bezugsfrei ab:
Juni 2019

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Ditzingen bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Der S-Bahn Anschluss und die Nähe zur Bundesautobahn 81 zeigen eine perfekte Lage. In wenigen Minuten ist das Freizeitgelände Lehmgrube erreichbar. Hier trifft der Erholungsfaktor eines *ländlichen* Dorfes auf die Vorzüge der Kleinstadt.

Ausstattung

* Wohn- und Essbereich
* offene moderne Küche
* Gäste-WC mit Fenster
* klimatisiertes Schlafzimmer
* klimatisiertes Kinderzimmer
* doppelisolierte Dachfenster mit Kunststoffrahmen, weiß
* doppelisolierte Fenster mit Holzrahmen
* Tageslichtbad
* Süd/West-Balkon
* Parkettböden
* Fliesenböden
* Einbauschränke
* Smart-Home-Ausstattung
* Pkw-Stellplatz in Tiefgarage
* Kellerraum
* Fahrradraum
* Trockenraum

Objektbeschreibung

Heute möchte ich Ihnen eine Top ausgestattete Maisonette-Wohnung in Ditzingen vorstellen.
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Parteien
in ruhiger Lage nahe des Freizeitgeländes Lehmgrube.
Im Eingangsgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich
mit perfekt anschließender offener Küche.
Der Süd/West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene.
Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,
und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
In das Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer, welches ursprünglich als Büro geplant war, wurden im Jahr 2016 Klimaanlagen nach neuestem Standard eingebaut.
Die ganze Wohnung verfügt über eine Smart-Home-Ausstattung.
Über eine Fernbedienung als auch über die Somfy App
können Dinge wie z.B. Klimaanlage und Rollläden gesteuert werden.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller
möchte ich der guten Ordnung halber erwähnen.
Ein Hausmeisterservice rundet den Komfort der Wohnung vollständig ab.
Das Hausgeld in Höhe von derzeit EUR 282,-- beinhaltet alle Nebenkosten
(außer Strom) inklusive der Rücklagenzahlung von EUR 66,--.

Diese Wohnung sollten Sie sich unbedingt ansehen - es lohnt sich!!! Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Sonstiges

* alle Dachfenster wurden im Jahr 2014 erneuert
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH