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Kaufwohnung

Etagenwohnung

Kapitalanleger aufgepasst! In wenigen Minuten zur Uni - wer sucht eine Wohnung in zentraler Lage?

Kaufpreis:
165.000 - EUR (Objektnummer: 809.044)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94469 Deggendorf
Baujahr:
1982
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 62,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Waschküche:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
6000.00
Hausgeld:
175 - EUR
Bezugsfrei ab:
2020

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund Ihrer Lage im Donautal, in der Nähe der Mündung der Isar, am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bezeichnet und rühmt sich, auf der "Sonnenseite des Waldes" zu liegen.

Ausstattung

* Einbauküche
* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Loggia
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* Fahrradkeller
* kostenfreie Kfz-Stellplätze vor der Wohnanlage

Objektbeschreibung

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß zur Uni.
Hauptbahnhof, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie fast um die Ecke.
Hier sind Wertzuwachs und Vermietbarkeit garantiert. Ruhige und gepflegte Nachbarschaft - was will man mehr?

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Hörmann unter Tel. 0851/96 67 94-0. Wann wollen Sie besichtigen?

Sonstiges

Das große Wohnzimmer wurde mit einer Trockenbau-Wand in zwei Räume unterteilt. Rückbau unproblematisch und schnell möglich.

Renovierungsarbeiten sind je nach persönlichen Ansprüchen erforderlich.

Die Wohnung ist seit 01. März 2018 an eine Wohngemeinschaft mit zwei Personen vermietet. Die monatliche Miete beträgt EUR 500,-- zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung wird nur an Vermieter verkauft, die wenigstens vorläufig die bestehenden Konditionen übernehmen.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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