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Kaufwohnung

3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Provisionsfrei! Erstbezug! Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Garten

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Kaufpreis:
389.000 - EUR (Objektnummer: 801.102)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94469 Deggendorf
Baujahr:
2016
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 113,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Garten:
Ja
Aufzug:
Ja

Hausgeld:
160 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
67 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 10-Parteienhauses am Stadtrand von Deggendorf.
Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Deggendorf ist eine Große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, in der Nähe der Mündung der Isar, am Fuße der Berge des bayerischen Waldes auch als *Tor zum Bayerischen Wald* bezeichnet und rühmt sich, auf der *Sonnenseite des Waldes* zu liegen. In Deggendorf fand 2014 die Bayerische Landesgartenschau statt. Deggendorf liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz der A3 Emmerich-Frankfurt a. M.Passau und A92 München-Deggendorf mit der Fortsetzung als Bundesstraße 11 nach Bayerisch Eisenstein und Tschechien. Die Stadt besitzt einen Donauhafen und eine Schiffsanlagestelle für Fahrgastschiffe.

Ausstattung

* großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker
* Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken und Walk-in-Dusche
* separates WC
* zwei Terrassen
* Gartenanteil
* separater Abstell-/Hobbyraum
* barrierefrei

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Wohnung liegt in einem 2016 kernsanierten, historischem Gebäude.
Die sehr aufwendigen Sanierungsarbeiten mit viel Liebe zum Detail haben hier unter anderem diese schöne Wohnung entstehen lassen.
Ein besonderes Highlight ist der Erker im Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören zwei schöne Terrassen und ein Gartenanteil sowie ein separater Abstell-/Hobbyraum außerhalb der Wohnung.
Auch energietechnisch kann sich diese Immobilie sehen lassen. Ein Gas-Blockheizkraftwerk sorgt auf sparsame Weise für wohlige Wärme.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Weber, Tel. 0851/96 67 94-0.

Sonstiges

Hier können Sie noch mitgestalten. Bodenbeläge, Innentüren, Badausstattung kann im vorgegebenen Rahmen oder gegen Aufpreis noch gewählt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Kellerabteil kann für EUR 20.000,-- dazu erworben werden.
Alternativ dazu kann auch eine Einzelgarage für EUR 15.000,-- dazu erworben werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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