2 Zimmer-Wohnung
09120 Chemnitz
2 Zimmer
ca. 60 m2 Wohnfläche
1930 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
71.500 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Vermietet
Objektnummer:
458.128
Etagenanzahl:
3
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* Gesamtwohnfläche: ca. 255 qm verteilt auf vier Einheiten
(ca. 49 qm bis ca. 81 qm)
* Gepflegte Bestandsimmobilien, laufend instandgehalten
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen - ideal für verschiedene
Mietzielgruppen
* Voll vermietet, sofortige Mieteinnahmen ab Kauf!
(ca. 49 qm bis ca. 81 qm)
* Gepflegte Bestandsimmobilien, laufend instandgehalten
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen - ideal für verschiedene
Mietzielgruppen
* Voll vermietet, sofortige Mieteinnahmen ab Kauf!
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Angebot richtet sich an Investoren, die ein sofort startbereites Immobilienpaket mit gesicherter Struktur erwerben möchten.
Zum Verkauf steht die Dapeil GmbH inklusive vier vermieteten Eigentumswohnungen in Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein und Leipzig - ein ausgewogener Mix aus solider Bestandsimmobilie und wachstumsstarken Standorten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 qm und einem attraktiven Kaufpreis ab EUR 349.000,-- bietet dieses Paket stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile durch den GmbH-Erwerb.
Perfekt für Kapitalanleger, die Sicherheit, Diversifikation und direkten Cashflow schätzen - und dabei von einem professionell strukturierten Eigentumspaket profitieren wollen.
Es besteht auch die Möglichkeit nur zwei Wohnungen zu erwerben. Dabei handelt es sich um die Eigentumswohnung in Chemnitz (ca. 60 qm) und die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal (ca. 65 qm) für zusammen EUR 138.000,--.
VIER Wohnungen - VIER Standorte - EIN starker Deal !
Zum Verkauf steht die Dapeil GmbH inklusive vier vermieteten Eigentumswohnungen in Chemnitz, Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein und Leipzig - ein ausgewogener Mix aus solider Bestandsimmobilie und wachstumsstarken Standorten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 qm und einem attraktiven Kaufpreis ab EUR 349.000,-- bietet dieses Paket stabile Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und steuerliche Vorteile durch den GmbH-Erwerb.
Perfekt für Kapitalanleger, die Sicherheit, Diversifikation und direkten Cashflow schätzen - und dabei von einem professionell strukturierten Eigentumspaket profitieren wollen.
Es besteht auch die Möglichkeit nur zwei Wohnungen zu erwerben. Dabei handelt es sich um die Eigentumswohnung in Chemnitz (ca. 60 qm) und die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal (ca. 65 qm) für zusammen EUR 138.000,--.
VIER Wohnungen - VIER Standorte - EIN starker Deal !
Lage
* Chemnitz - aufstrebende Universitäts- und Industriestadt
mit stabiler Mieternachfrage
* Hohenstein-Ernstthal - ruhige Wohnlage, gute Anbindung,
solide Mieterschaft
* Lichtenstein - charmante Kleinstadt, zentrumsnah und
mit hoher Lebensqualität
* Leipzig - einer der dynamischsten Immobilienmärkte
Deutschlands, starkes Wertsteigerungspotenzial
mit stabiler Mieternachfrage
* Hohenstein-Ernstthal - ruhige Wohnlage, gute Anbindung,
solide Mieterschaft
* Lichtenstein - charmante Kleinstadt, zentrumsnah und
mit hoher Lebensqualität
* Leipzig - einer der dynamischsten Immobilienmärkte
Deutschlands, starkes Wertsteigerungspotenzial
Kosten
Kaufpreis:
71.500 Euro
Preis/m²:
1.191,67 Euro
Hausgeld:
210,65 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930
* Attraktive Kaufpreise je qm (ab EUR 1.023,-/qm)
* Erwerb der bestehenden GmbH inkludiert
- keine aufwendige Neuorganisation notwendig
* die Wohnung ist seit 08/2025 für derzeit EUR 340,--
exklusive Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet
* die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 4.080,--
p.a. exklusive Nebenkosten
* für alle vier Wohnungen zusammen beläuft sich
die Jahresmiete auf EUR 17.916,-- p.a. exklusive Nebenkosten