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Kaufwohnung

2 Zimmer-Wohnung

2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Kaufpreis:
95.000 - EUR (Objektnummer: 850.144)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84489 Burghausen
Baujahr:
1955
Wohnfläche:
ca. 63,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
4776.00
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
258 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Erdgeschosswohnung in Burghausen im Stadtteil Heilig Kreuz.
Die Bushaltestelle ist ca. 50 Meter entfernt.
Die Altstadt von Burghausen ist ca. 1,5 km und die Neustadt
von Burghausen ca. 2,4 km entfernt.

Ausstattung

Diele ca. 8,62 qm
Abstellraum ca. 5,1 qm
Wohnküche ca. 13,5 qm
Wohnzimmer ca. 21,6 qm
Schlafzimmer ca. 8,8 qm
Bad ca. 5,7 qm
Terrasse ca. 13 qm

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Wohnküche liegt sehr idyllisch im Stadtteil Heilig Kreuz von Burghausen, nur ca. 2 km von der neuen Universität in Raitenhaslach entfernt.

Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht gefliest und hat Fußbodenheizung.

Von der Diele gelangt man in die Wohnküche mit Einbauküche und von dort durch einen Bogen in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne.

Zu der ca. 63 qm Wohnung gehören eine eigene ca. 13 qm große, überdachte Terrasse im Garten und ein Stellplatz.

In dem angelegten Gemeinschaftsgarten mit Teich hat man eine eigene, überdachte Terrasse.

Die Wohnung kann ab 01. März 2017 selbst bezogen werden, eignet sich aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5 %.

Die Wohnung ist derzeit noch bis einschließlich Februar 2017 für EUR 398,-- monatlich Miete zzgl. EUR 120,-- Nebenkosten, insgesamt EUR 518,- monatlich vermietet.

Die Jahresmiete beträgt EUR 4.776,-- zzgl. Nebenkosten, sodass die Wohnung bei einem Kaufpreis von EUR 95.000,--, 5 % Rendite im Jahr erwirtschaftet.

Selbstbezug oder Kapitalanlage mit 5 % Rendite!

Sonstiges

* zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse in Süd-Lage
im Gemeinschaftsgarten
* Kabel-TV
* Stellplatz im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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