3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

73441 Bopfingen

3 Zimmer

1994 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

179.000 Euro

A+
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E
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H
132 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Balkon
Garten
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
216.019
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
- helle und großzügige Raumaufteilung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Balkon mit Weitblick
- Laminat- und Fliesenböden
- isolierverglaste Fenster
- Einzelgarage
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung

Objekt­beschreibung

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Bopfingen.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 79 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung und der ruhige Standort machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.

Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr lichtdurchflutet und freundlich.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Räume sind hell und großzügig geschnitten, sodass Sie viel Gestaltungsfreiraum haben.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier finden Sie nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.
Bei dieser Wohnung gibt es kein Hausgeld, lediglich eine jährliche Gebühr von 130 Euro für Grünpflege.

Jetzt oder nie!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bopfingen, einer charmanten Stadt im Ostalbkreis.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie auch schnell in den umliegenden Städten wie Aalen, Ellwangen oder Nördlingen.
Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten, ob Wandern, Radfahren oder ein Besuch der historischen Altstadt von Bopfingen.

Kosten

Kaufpreis:
179.000 Euro
Preis/m²:
2.265,82 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

1 x Garage

Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die Nebenkosten sind aufgrund der guten energetischen Ausstattung des Hauses gering. Dieses Jahr wurde eine neue Gasheizung verbaut, was den Verbrauch nochmal deutlich senkt. Alle Kosten hierfür sind bereits abgedeckt. Es stehen keine weiteren Sanierungen in nächster Zeit an.