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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

** Ruhe und Erholung in natürlicher Umgebung **

Kaufpreis:
84.900 - EUR (Objektnummer: 136.066)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Baujahr:
1965
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 70,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Hausgeld:
290 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Dillendorf liegt als seitlicher Ausläufer der B315 auf ca. 686 m HNH und zählt mit ca. 250 Einwohnern zu Bonndorf im Schwarzwald.
Bonndorf ist eine Stadt im Landkreis Waldshut.
Die Schweiz erreichen Sie von Dillendorf aus in ca. 15 Autominuten.
In Bonndorf erhalten Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen, Einkaufsläden, Gastronomien, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, der Japanische Garten, die Narrenstube und das Bonndorfer Schloß mit einem reichhaltigen Kulturangebot begründen die Attraktivität dieser schönen Stadt.

Ausstattung

* großer Vorgarten mit ca. 60 qm (Sondereigentum)
* ein KFZ-Stellplatz mit ca. 12,5 qm
* abgetrennter Keller
* Gäste-Appartement mit Mieteinnahmen (Gemeinschaft)

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es liegt auf erhabener Anhöhe, am Ortsrand von Dillendorf, direkt am Waldrand.
Die Wohnung ist sowohl ebenerdig über die Terrasse, als auch selbstverständlich über das Treppenhaus erreichbar.
Gleich links neben der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Toilette und reichlich Platz für die Waschmaschine.
Daran angrenzend liegt die Küche, in der Sie sich entfalten können. Gleich daneben befindet sich ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Ob Sie diesen Raum zukünftig als Büro, Schlafraum oder Hobbyraum nutzen wollen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Fensterfronten und Zugang zur Terrasse. Ein Windfang ermöglicht auch an nassen Tagen schützende Aussicht und Frischluft. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und blicken auf den zugehörenden Garten (ca. 60 qm) oder den angrenzenden Wald.
Das Schlafzimmer ist ideal nach Süden zur ruhigen Garten- und Waldseite ausgerichtet.
Genießen Sie an lauen Sommerabenden die abkühlende Frische des Waldes.
Idyllisches Vogelgezwitscher und frische Luft gibt es gratis dazu.
Die doppelisolierverglasten Holzfenster und Holzrollläden sind baujahresentsprechend und sollten erneuert werden.
Allen Eigentümern gehört gemeinschaftlich ein kleines Appartement mit ca. 18 qm, das zur Zeit vermietet ist.
Weiterhin gehört ein Keller zur Wohnung. Hervorzuheben ist der schöne Garten mit Freisitz in herrlicher unverbauter Aussichtslage.
Der Autostellplatz liegt idealerweise neben der Terrasse, ebenerdiges eintreten ist auch für Rollstuhlfahrer kein Problem.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich bin gerne für Sie da!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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