3 Zimmer-Wohnung

64404 Bickenbach

3 Zimmer

ca. 86 m2 Wohnfläche

1975 Baujahr

3,00 % Provision inkl. ges. MwSt.

240.000 Euro

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Aufzug
Balkon
Vermietet
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
751.061
Etage:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Objekt­beschreibung

Es ist was es ist - Eine seriös vermietete 3 Zimmer-Wohnung in einem großen Wohnblock.

Die Aufteilung ist etwas anders wie allgemein üblich:
Innerhalb der Wohnung geht man ein paar Stufen hinab in den offenen Wohn-/Küchenbereich, hier grenzt ein kleiner, hübscher Balkon an.
Und wieder geht es ein paar Stufen hinab zu den beiden Schlafzimmern, dem innenliegenden Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste WC.
Das heißt sie haben hier die positive Besonderheit, dass es Fenster nach zwei Himmelsrichtungen gibt (Ost und West) wodurch die Wohnung sehr aufgelockert und großzügiger wirkt !
Sehr praktisch ist der gegenüber der Eingangstür liegende Abstellraum. Statt in den Keller muss man hier nur über den Flur - genial !

Folgendes wurden von 2023 - 2025 innerhalb der Wohnung saniert :

+ Badewanne inkl. Fliesen und Boiler
+ Fenster im Wohnzimmer wurden getauscht
+ Gäste WC - Waschbecken erneuert

Im Wohnhaus gibt es außerdem einen allgemein nutzbaren Fahrradkeller, einen Trockenraum und einen Fahrstuhl.

Die Wohnung ist seit 9 Jahren vermietet. Die Höhe der Miete erfahren Sie, aus Gründen der Diskretion, auf Anfrage.

Lage

Bickenbach - das Tor zur Bergstraße

Die Gemeinde Bickenbach liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Hessischen Bergstraße - in der Mitte zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Äußerst verkehrsgünstig mit Anschluss an die Autobahn A 5 und mit seinem Regionalbahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Heidelberg gelegen, ist Bickenbach heute ein gefragter und liebenswerter Wohnort in einer der zukunftsträchtigsten Regionen Europas.

Kosten

Kaufpreis:
240.000 Euro
Preis/m²:
2.790,70 Euro
Hausgeld:
328 Euro
Provision für Käufer:
3,00 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979

1 x Stellplatz außen

Aus Gründen der Diskretion gegenüber der Mieterin stehen Innenaufnahmen nicht zur Verfügung.