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Kaufwohnung

5 Zimmer-Wohnung

Altbauliebhaber aufgepasst!!! Wohnung in geschichtsträchtigem Haus zum Sanieren

Kaufpreis:
349.000 - EUR (Objektnummer: 170.596)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74354 Besigheim
Baujahr:
1873
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 170,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Hausgeld:
180 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Die Villa liegt am Altstadtrand.
Das Haus steht in der ehemaligen Grabenzone der inneren Stadtmauer direkt neben dem einstigen Tor, wo es zusammen mit seinem Garten städtebaulich besonders prägend ist. Es ist die einzige Villa, die jemals im historischen Besigheim gebaut wurde.

Ausstattung

* zwei Kachelofenwarmluftheitzung mit Öl
* zwei Balkone
* Kellerraum
* Duschbad
* hohe Decken
* die Garage ist aktuell für EUR 50,-- im Monat vermietet

Objektbeschreibung

Diese ca. 170 qm große Wohnung wird Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der alten Fabrikantenvilla in Besigheim.
Sie hat eine Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren als Steuerbüro genutzt
und kann nun wieder als Wohnung ausgebaut werden.
Zwei Balkone, eine große Garage, und ein Gartenanteil in Sondernutzungsrecht von ca. 80 qm
direkt an der alten Stadtmauer sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie.
Schaffen Sie sich hier ihren Wohntraum!

Eine Sanierung der Außenfassade ist bereits in Planung und Rücklagen von Rund EUR 117.000,-- sind vorhanden.

Sonstiges

Informationen zum Denkmalschutz:
Das Gebäude liegt innerhalb der Gesamtanlagenschutzverordnung der Stadt Besigheim. Nach §19Abs.2 des Denkmalschutzgesetzes bedürfen Veränderungen an dem geschützten Bild der Gesamtanlage der Genehmigung der unteren Denkmalschutzbehörde. Die Genehmigung ist zu erteilen, wenn die Veränderung das Bild der Gesamtanlage nur unerheblich oder nur vorübergehend beeinträchtigen würde oder wenn überwiegende Gründe des Gemeinwohls unausweichlich Berücksichtigung verlangen. Die Denkmalschutzbehörde hat vor Ihrer Entscheidung die Gemeinde zu hören.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH