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Kaufwohnung

4 Zimmer-Wohnung

Bergblick und Idyllische Landschaft! Wäre das etwas für Sie?

Kaufpreis:
265.000 - EUR (Objektnummer: 644.516)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83233 Bernau
Baujahr:
1958
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Wohnfläche:
ca. 110,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Hausgeld:
200 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
94 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Wohnung befindet sich im Ortsteil Weisham. Eine Bushaltestelle befindet sich in weinigen Gehminuten entfernt.
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Nur knappe zwei Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark Chiemseepark Felden mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel.
Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee. Bernau am Chiemsee liegt zwischen München (ca. 60 Minuten) und Salzburg (ca. 40 Minuten) an der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg. Der malerische Ort verfügt über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Von der Autobahn A8 ist Bernau einfach und schnell zu erreichen.
Ergänzend gelangen Sie mit dem Zug vom Bahnhof Bernau nach Rosenheim, München und Salzburg.

Objektbeschreibung

Lassen Sie den Arbeitsalltag hinter sich und genießen Sie in sehr ruhiger Lage und nahe des Chiemsees, Erholung und Wohlfühlmomente in Ihrer renovierten 4 Zimmer-Wohnung mit Bergblick.
Sie bewohnen die erste Etage eines Dreifamilienhauses mit großem Balkon und dem dazugehörigen Gartenanteil mit Terrasse.

Der außerordentlich große Wohn- und Essbereich ist durch einen Rundbogen verbunden und bietet Ihnen viel Platz auf ca. 54 qm. Zudem bietet Ihnen der neuwertige Specksteinofen eine angenehme Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen.

Die große Wohnküche, das modernisierte Tageslichtbad
sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon, ermöglichen einen gewissen Freiraum.

1983 wurde das Haus erweitert und das Dach komplett erneuert sowie
1998 wurde eine neue Heizungsanlage installiert
2008 neue Heizkörper
2008 neues Bad (HansGrohe Armaturen, Villeroy & Boch Badmöbel+Wanne)
2010 dreifachverglaste Fenster eingebaut
Neben den Wasserleitungen aus Edelstahl wurde auch die elektrische Sicherung erneuert.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind vom Fachgroßhandel.

Die Wohnung wird momentan für EUR 800,-- zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet.
Eine Einzelgarage und ein weiterer Stellplatz gehören zur Wohnung.

Schauen Sie sich diese Wohnung doch einfach an, dann bekommen Sie einen eigenen Eindruck, der Ihnen die Entscheidung sicher leicht macht.

Rufen Sie mich unter 08031/58 940-0 an. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

* Wohnfläche = ca. 111,5 qm
* Balkon 50% = ca. 6,5 qm

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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