3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
10117 Berlin
3 Zimmer
ca. 124 m2 Wohnfläche
2001 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
980.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Objektnummer:
493.160
Etage:
7
Etagenanzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
Juni 2026
Weitere Details zur Ausstattung
- Granitboden mit FbHz. in allen Räumen
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Einbauschränken
- Einbauschränke im Flurbereich
- Aufzug bis zur Wohnebene (barrierearm)
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche mit hochwertigen Einbauschränken
- Einbauschränke im Flurbereich
- Aufzug bis zur Wohnebene (barrierearm)
- Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
Objektbeschreibung
- großzügige Dachgeschosswohnung
- 2020 hochwertig saniert
- Blick über die Hauptstadt (7. Etage)
- modernes Gebäude (Baujahr 2001)
- barrierearm per Aufzug erreichbar
- 124 qm - verteilt auf drei (3) Zimmer
- komplett mit Granitböden inkl. FbHz.
- Wohlfühlraumkonzept mit fließenden Übergängen
- dank optimaler Südausrichtung, beeindruckende Lichtfülle
Modernes Wohnambiente mit Aussicht über die Berliner Skyline.
- 2020 hochwertig saniert
- Blick über die Hauptstadt (7. Etage)
- modernes Gebäude (Baujahr 2001)
- barrierearm per Aufzug erreichbar
- 124 qm - verteilt auf drei (3) Zimmer
- komplett mit Granitböden inkl. FbHz.
- Wohlfühlraumkonzept mit fließenden Übergängen
- dank optimaler Südausrichtung, beeindruckende Lichtfülle
Modernes Wohnambiente mit Aussicht über die Berliner Skyline.
Lage
Mitten im Herzen von Berlin gelegen, bietet diese Wohnung großstädtisches Leben auf höchstem Niveau. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Hotspots, befinden sich in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile. Ob Brandenburger Tor, Potsdamer Platz oder Gendarmenmarkt, hier wohnen Sie mittendrin und genießen gleichzeitig eine beeindruckende internationale Wohn- und Lebensqualität.
Kosten
Kaufpreis:
980.000 Euro
Preis/m²:
7.903,23 Euro
Hausgeld:
412 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2001
1 x Tiefgarage
Ein langer Flur mit anschließender Diele bildet das stilvolle Entrée und erschließt alle Bereiche der Wohnung. Herzstück ist das opulente Wohnzimmer mit zwei Zugängen zur Balkonterrasse, perfekt für sonnige Stunden oder stilvolle Abende mit Blick in Richtung auf die ikonischen Berliner Wahrzeichen wie das Bundeskanzleramt, den Potsdamer Platz und den Gendarmenmarkt.
Die separate Küche mit eigenem Essbereich bietet ebenfalls einen Zugang zur Balkonterrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen kochen, genießen und entspannen. Privatsphären bieten das ruhige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Bad, ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage, diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Ausblick.