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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Vermietete Maisonettewohnung in Aussichtslage

Kaufpreis:
69.000 - EUR (Objektnummer: 806.027)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94124 Büchlberg
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 70,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Hausgeld:
232 - EUR
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
149 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Gebäude liegt in einem Ortsteil von Büchlberg. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Büchlberg vorhanden. Büchlberg ist ein Markt im niederbayerischem Landkreis Passau, hat ca. 4.113 Einwohner und ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Büchlberg liegt ca. 13 km nordöstlich von Passau, ca. 22 km südlich von Freyung sowie jeweils ca. 10 km von Hauzenberg und Waldkirchen entfernt. Auch die touristischen Zentren wie Arber, Lusen und Drei-Sesselberg sind in ca. 30 bis 60 Minuten zu erreichen. In Büchlberg gibt es Kindergärten und eine Volksschule.

Ausstattung

EG: Küche, Bad, Diele, Windfang, Gäste-WC, zwei Zimmer
OG: Wohnraum, kleiner Speicherraum

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung bietet im Erdgeschoss neben der Küche, dem Bad mit Wanne, dem Gäste-WC und der geräumigen Diele zwei Zimmer mit Ausblick nach Süden. Von der Im September 2016 neu installierten Einbauküche aus betritt man die überdachte Frühstücksterrasse und den Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung.Von der Diele führt eine Holztreppe in den großzügigen Wohnraum im Obergeschoss, von dem aus man durch eine 3-teilige Türe einen weiteren Balkon mit herrlichem Ausblick in den Bayerischen Wald betritt. Das Gebäude wurde in solider Ausfertigung mit ca. 30 cm starken wärmedämmenden porosierten Ziegel und Wärmedämmmörtel gemauert. Auch der wärmegedämmte Dachstuhl wurde als Zimmermannskonstruktion aus imprägniertem Nadelholz erstellt. Die Regenrinnen, Regenfallrohre und Einfassungen wurden in Kupferblech ausgeführt.
Die doppelverglasten Fenster sind aus Fichtenholz mit Sprosseneinteilung und eloxierten Beschlägen.
Zum Wohnungseigentum gehört auch noch ein Sondernutzungsrecht am Garten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Herr Dr. Grünwald erreichbar unter 0851/96 67 940-0.

Sonstiges

* Stellplatz im Freien
* zwei Balkone in Süd-Lage
* Terrasse in Süd/Ost-Lage
* Sat-TV
* im Hausgeld von EUR 232,-- ist eine Rücklagenvorauszahlung
in Höhe von EUR 44,22 für Renovierungsmaßnahmen enthalten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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