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Kaufwohnung

2 1/2 Zimmer-Wohnung

Böblingens Sonnenseite!

Kaufpreis:
208.000 - EUR (Objektnummer: 374.079)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71034 Böblingen
Baujahr:
1978
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Wohnfläche:
ca. 60,00 qm
Zimmeranzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Trockenraum:
Ja
Fahrradkeller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Hausgeld:
262 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
121 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Wohnung liegt am Rande von Böblingen in sehr ruhiger Lage. Von der Wohnung sind es mit dem Auto nur wenige Minuten bis zur Böblinger Innenstadt und zur Autobahn Richtung Stuttgart und Singen (Herrenberg/Bodensee).
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße.

Fußläufig in der Nähe erreichbar sind:
- Supermärkte
- Bäckereien
- Kindergarten und Kindertagesstätte
- Schulen
- Ärzte
- Apotheke
- Erholungsparks und der Schönbuchwald
(mit Waldspielplatz und Grillstelle)

Ausstattung

Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeteilt.
Des Weiteren sind im Untergeschoss ein Trockenraum und zwei Fahrradkeller vorhanden.
Ferner gehört ein ebenerdiger Garagenstellplatz, der 2005 mit einem Boxenkipptor nachgerüstet wurde, zur Wohnung.

* Garagenbox NEU 2005 *
* Balkon NEU 2007/2008 *
* Fenster im Treppenhaus NEU 2008 *
* Bad NEU 2011 *
* Briefkasten- und Sprechanlage NEU 2011 *
* Dach - Sanierung/Instandsetzung 2014 *
* Spielplatz NEU 2014 *
* Fahrstuhl NEU 2016

Objektbeschreibung

Urlaubsfeeling pur - und das in den eigenen vier Wänden!
Dieses Gefühl bekommen Sie sofort, wenn Sie die Wohnung zum ersten Mal betreten.
Über einen neuen Aufzug geht es barrierefrei direkt in die Wohnung (4. Obergeschoss).
Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt die Wohnung größer als 60 qm.
Ein helles und warmes Wohnerlebnis entsteht vor allem durch den großzügigen Wohnbereich, er ist das Herzstück der Wohnung. Es schließt sich aus dem Wohnzimmer, einer offenen Wohnküche mit Essbereich und einem Zugang zum Südbalkon zusammen. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen den offenen und großzügigen Charakter der Wohnung. Mit einem neu gefliesten Südbalkon steht Ihnen eine Oase, zum Entspannen und Kraft tanken, im Freien zur Verfügung. Hier haben Sie einen unverbaubaren Fernblick ins herrliche Grüne und dem nahe gelegenen Schönbuch.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und großflächig, hier liegt wie in allen Wohnräumen neuwertiges Laminat aus.
Das Bad besticht durch eine helle und moderne Aufmachung, es wurde erst 2011 komplett hochwertig saniert. Eine Duschbadewanne und weiße Fliesen verleihen diesem Bereich eine tolle Extravaganz.
Viele kleine Details bestätigen das gut durchdachte Wohnkonzept. Ein Eingangsbereich, der optimal für eine Garderobe geeignet ist, ein Abstellraum der Stauraum bietet oder auch eine Nische im Badezimmer, die für eine Waschmaschine vorgesehen ist - es wurde an alles gedacht!
Die Wohnung bietet Ihnen Ruhe, Sonne, einen einzigartigen Blick in die Ferne und ein Rundum-sorglos-Paket für sonst so nervige Nebenpflichten.
Das insgesamt sechsgeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und präsentiert sich topgepflegt und sehr einladend hergerichtet. Hier wird Ihnen alles abgenommen. Kehrwoche wird für Sie zum Fremdwort - ein Hausmeistervollservice macht es möglich.

Attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich!

Sonstiges

* Fahrstuhl im November 2016 komplett erneuert
* barrierefreier Weg vom Stellplatz bis zur Wohnung
* Einbauküche von ALNO
* Kabelanschluss
* Hausmeistervollservice
* hauseigener Spielplatz
* Autostellplätze für Besucher

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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