3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
88255 Baienfurt
3 Zimmer
1967 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
269.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
923.433
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche
* zwei Stellplätze
* Balkon und kleiner Gartenanteil
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)
* zwei Stellplätze
* Balkon und kleiner Gartenanteil
* Bad mit Fenster
* Gäste-WC
* Solar für Zugewinn von Warmwasser (Baujahr 2013)
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
eines gepflegten Dreifamilienhauses in Baienfurt und wurde 2013 komplett neu ausgebaut.
Sie verfügt über einen großzügigen Balkon
und einen tollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Fußbodenheizung.
Zudem sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil gehören zu diesem Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. Euro 10.334,-- zzgl. Nebenkosten.
Der Mietvertrag wurde gekündigt und die Wohnung ist in absehbarer Zeit beziehbar.
Grundbuch statt Sparbuch! Rufen Sie mich gerne an und besichtigen Sie mit mir diese schöne Wohnung.
eines gepflegten Dreifamilienhauses in Baienfurt und wurde 2013 komplett neu ausgebaut.
Sie verfügt über einen großzügigen Balkon
und einen tollen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Fußbodenheizung.
Zudem sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch ein Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil gehören zu diesem Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. Euro 10.334,-- zzgl. Nebenkosten.
Der Mietvertrag wurde gekündigt und die Wohnung ist in absehbarer Zeit beziehbar.
Grundbuch statt Sparbuch! Rufen Sie mich gerne an und besichtigen Sie mit mir diese schöne Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Baienfurt. Baienfurt ist mit ca. 7.300 Einwohnern eine moderne, familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, inmitten der aufstrebenden Region Bodensee-Oberschwaben.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichen Sie Ravensburg in ca. 5 bis 10 Minuten oder sind in ca. 30 Minuten am Bodensee.
Kosten
Kaufpreis:
269.000 Euro
Preis/m²:
3.898,55 Euro
Hausgeld:
150 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
174 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967
2 x Stellplatz außen
Modernisierungsmaßnahmen 2013:
* neues Dach und Dachgeschoss
* modernisierte Hauselektronik
* Isolierung der Kellerdecke
* Fassadenanstrich
Modernisierung 2023:
* Heizanlage