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Kaufwohnung

3 Zimmer-Wohnung

Einmalige Lage in Baden-Baden oberhalb des Kurparks

Kaufpreis:
229.000 - EUR (Objektnummer: 553.022)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76530 Baden-Baden
Baujahr:
1963
Etage:
1
Wohnfläche:
ca. 78,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
242 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus liegt in reizvoller Halbhöhenlage am Waldrand oberhalb des Kurhauses im Kurpark Baden-Baden. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Thermalbädern und Schulen ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Zentrumsnah - und doch im Grünen in bevorzugter Wohnlage von Baden-Baden

liegt diese 3 Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung hat in Südlage vor dem Wohnzimmer einen Balkon mit Rundumsicht ins Grüne.

Derzeit wird sowohl das Dach wie Fassade mit Wärmedämmung erneuert. Da eine Renovierung innen wohl angezeigt ist, können Sie hier Ihrem eigenen Geschmack freien Lauf lassen. Ebenso - falls Sie keine 3 Zimmer brauchen - ist ein großes Wohnzimmer per Durchbruch möglich. Der noch vorhandene Ofen ist funktionsfähig, aber stillgelegt.

Es besteht die Möglichkeit eine auf dem unteren Grundstück befindliche Garage zu einem Preis von 15.000,-- EUR zu erwerben.

Sonstiges

* Balkon in Süd-Lage

* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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