2 Zimmer-Wohnung
83435 Bad Reichenhall
2 Zimmer
ca. 44 m2 Wohnfläche
1996 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
235.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
656.200
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
* Fliesen- und Laminatböden
* Flur
* Tageslichtbad Dusche mit Waschbecken und WC
* separate offene Küche
* großzügiges Wohnzimmer mit elektrischen Rollos
* Schlafzimmer
* S/O-Balkon mit Markise
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Flur
* Tageslichtbad Dusche mit Waschbecken und WC
* separate offene Küche
* großzügiges Wohnzimmer mit elektrischen Rollos
* Schlafzimmer
* S/O-Balkon mit Markise
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung
Diese einladende 2 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Die geschmackvoll gestaltete Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Süd-/Ost-Balkon. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden und frische Luft in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die offene, integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch zum Selbstbewohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnlage zu investieren oder sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Neugierig geworden? Weitere Details erhalten Sie von Ihrer Ansprechpartnerin Frau Schmied unter Telefon 08651/71 459-14.
Die geschmackvoll gestaltete Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Süd-/Ost-Balkon. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden und frische Luft in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die offene, integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch zum Selbstbewohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnlage zu investieren oder sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Neugierig geworden? Weitere Details erhalten Sie von Ihrer Ansprechpartnerin Frau Schmied unter Telefon 08651/71 459-14.
Lage
Bad Reichenhall ist das Tor zu den Salzalpen des Berchtesgadener Landes, eingebettet in malerisches Bergpanorama und nur ca. 20 Kilometer von Salzburg entfernt.
Gesundheit, Natur und Kultur werden im einstigen Kurort des bayerischen Königs großgeschrieben. Die Wasserlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bringen Naturliebhaber und Sonnenanbeter auf Hochtouren während die Naturheilmittel AlpenSalz und AlpenSole für rundum erholsame Wohlfühlmomente sorgen. Ob entlang des AlpenSole-Freiluftinhalatoriums im Königlichen Kurgarten oder auf den Gipfeln von Hochstaufen und Predigtstuhl: Die Alpenluft lässt uns genüsslich durchatmen und macht die Gedanken frei!
Gesundheit, Natur und Kultur werden im einstigen Kurort des bayerischen Königs großgeschrieben. Die Wasserlandschaften sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bringen Naturliebhaber und Sonnenanbeter auf Hochtouren während die Naturheilmittel AlpenSalz und AlpenSole für rundum erholsame Wohlfühlmomente sorgen. Ob entlang des AlpenSole-Freiluftinhalatoriums im Königlichen Kurgarten oder auf den Gipfeln von Hochstaufen und Predigtstuhl: Die Alpenluft lässt uns genüsslich durchatmen und macht die Gedanken frei!
Kosten
Kaufpreis:
235.000 Euro
Preis/m²:
5.340,91 Euro
Hausgeld:
237 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
146 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
1 x Tiefgarage
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.08.2026 frei.