Nr. 2 - Erstbezug! 4,5 Zi.-Gartenwohnung
74906 Bad Rappenau
4 Zimmer
2023 Baujahr
529.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Aufzug
Keller
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
711.952
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
zeitnah möglich
Weitere Details zur Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse mit Gartenanteil in Süd-/Ost-Lage, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 2:
4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 173 qm.
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 173 qm, Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und hochwertig, Sie werden begeistert sein! Ideal auch für Familien mit Kindern!
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von
Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierearme Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)!
Carport-Stellplatz mit Wall-Box Anschluss möglich!
*** Das Haus ist fertiggestellt - Einzug zeitnah möglich ***
4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 173 qm.
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 173 qm, Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und hochwertig, Sie werden begeistert sein! Ideal auch für Familien mit Kindern!
In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von
Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dieses Haus sprich die einzelnen Wohnungen lassen kaum Wünsche offen. Alle Wohnungen haben eine hervorragende Belichtung, großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil, herrliche luxuriöse Bäder, barrierearme Zugänge, Aufzug und vieles mehr (siehe unter sonstiges in unserer Auflistung im Expose)!
Carport-Stellplatz mit Wall-Box Anschluss möglich!
*** Das Haus ist fertiggestellt - Einzug zeitnah möglich ***
Lage
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
Kosten
Kaufpreis:
529.000 Euro
Preis/m²:
4.898,15 Euro
Hausgeld:
279 Euro
Provision für Käufer:
Ohne Käuferprovision
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
A+
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Allgemeine Beschreibung der Wohnungen:
* Dachterrassen, Balkone, im EG Terrassen mit großzügigem
Gartenanteil
* Strom- und Wasseranschluss Außenbereich
* elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
* schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
* Markisenanschlüsse mit Windwächter
* Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkonen/Dachterrassen
* barrierearmer Zugang
* Personenaufzug
* hochwertige Bäder mit bodengleichen Regenduschen
und Handtuchheizung, teilweise Bidet,
Wanne, WC und HWB
* Bodenbeläge nach Wahl
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Videogegensprechanlage
* separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
(300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
* überwiegend Klimaanlage Heizen/Kühlen
* digitale Raumthermostate
* außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
* feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
* separater Wasch-/Trockenraum
* Fahrradgarage vor dem Haus
* EG und DG hat einen separaten gemeinsamen Abstellraum
z.B. für Kinderwagen, Rolllator etc.