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Kaufwohnung

1 Zimmer-Wohnung

SEHR ZENTRALE, HELLE UND FREUNDLICHE 38 QM WOHNUNG MIT EINER RENDITE VON 5,98%

Kaufpreis:
69.000 - EUR (Objektnummer: 558.015)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75378 Bad Liebenzell
Baujahr:
1985
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Wohnfläche:
ca. 38,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Balkon:
Ja
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
108 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Burg Liebenzell
Die Burg Liebenzell ist eine Spornburg bei 450 m ü. NN auf einem abfallenden Bergsporn am Hang des Schlossbergs über der Stadt Bad Liebenzell im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Die Burg Liebenzell war einst die bedeutendste Burg des württembergischen Schwarzwaldes.

Ausstattung

* Einbauküche
* Einbauschrank
* Garage
* Keller
Alles im Kaufpreis inklusiv.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie benötigen und vor allem Rendite. Bei dem aktuellen Mietpreisspiegel von Wohnungen von bis zu 40 qm liegt der aktuelle Durchschnitt bei EUR 8,00/qm ohne Nebenkosten. Bei 38 qm wäre das EUR 304,-- Kaltmiete und der Stellplatz mit ca. EUR 40,--. Somit wäre man bei EUR 344,-- Kaltmiete und einer Rendite von 5,98%. Zur Wohnung: Sie ist praktisch geschnitten und bietet genug Stauraum für das tägliche Leben. Die Küche ist ebenfalls praktisch und doch auch großzügig in ihrem Schnitt.
Der Flur bietet durch die Einbauschränke viel Stauraum, den man im Wohn- und Schlafbereich anderweitig nutzen kann.
Der Wohn- und Schlafraum ist ebenfalls großzügig und schön geschnitten. Der Balkon bietet eine wunderschöne Sicht auf Bad Liebenzell und auf die Burg Liebenzell. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten entfernt sowie auch das Kurbad.
Wie Sie auf den Bildern sehen konnten, ist die Bahn auch gleich vor der Tür. Somit genießt man in Bad Liebenzell die Ruhe, die frische Luft und ist zugleich doch sehr zentral und gut angebunden.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns doch ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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