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Kaufwohnung

Schöne 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Besondere Maisonette-Wohnung

Kaufpreis:
205.000 - EUR (Objektnummer: 688.025)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97688 Bad Kissingen
Baujahr:
1984
Etage:
3
Wohnfläche:
ca. 92,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Aufzug:
Ja

Hausgeld:
162 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
121 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Kreisstadt Bad Kissingen ist *der bekannteste deutsch Kurort* mit rund 20.000 Einwohner und liegt südlich der Röhn.
Die Wohnung ist direkt im Stadtzentrum am Rande der Fußgängerzone. Sie haben nur ca. 5 Minuten Fußweg zum schönen Kurgarten, der Trinkhalle, den Konzertsälen, dem Kurtheater oder dem Rosengarten an der Saale.
Arztpraxen, Apotheken, Hallenbad und sonstige Gesundheitseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie Restaurants oder Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die bekannte KissSalis-Therme und das örtliche Krankenhaus erreichen Sie nach einem ca. 20-minütigen, bequemen Fußweg durch den Kurpark.

Ausstattung

EG: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich, Küche mit Markeneinbauten inkl.,
Speise/-Abstellkammer;
DG: ein Mehrzweckzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne incl. Duscharmatur, WC und Waschbecken;

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine ruhige Wohnung zum Wohlfühlen, bei der Sie direkt im Zentrum wohnen? Wir freuen uns, die richtige Immobilie gefunden zu haben. Vielleicht für Sie?

Mitten in der historischen Kurstadt Bad Kissingen verkaufen wir hier eine außergewöhnlich schöne Maisonette-Wohnung. Ursprünglich wurde das Haus in den 20er Jahren gebaut.
Die Wohnanlage wurde 1984 kernsaniert, in diesem Zuge entstanden 14 Eigentumswohnungen und einige Läden im Erdgeschoss.
Den Eingang zu dieser Wohnung erreichen Sie mit dem Lift im 3. Stock. Von dort aus gelangt man in eine Diele, die mit einer Garderobe ausgestattet ist und Zugang zu einem Gäste-WC bietet.
Der freundliche, helle Wohn-/Essraum überrascht mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer und auf die Kirchen der Altstadt. Mit seinen ca. 30 qm bietet dieser Raum viel Platz - z. B. auch für eine seniorengerechte Möblierung. Die hochwertig und perfekt angepasste stilvolle Küche von 2005 mit Speise- und Abstellkammer schließt sich an den Essbereich an.
Über eine großzügige Treppe mit Massivholzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Treppe hat eine offene Bauweise und ist sehr gut für einen Treppenlift geeignet. Hier befindet sich ein Raum zur freien Gestaltung, ein Badezimmer mit WC, Badewanne (mit Dusche) und Waschbecken. Ebenfalls gelangen Sie in ein wunderschönes großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf die kleine Dachterrasse, die mit einem malerischen Blick über die Dächer einlädt. Dort können Sie dank ihrer Südlage ein Sonnenbad nehmen oder bei einem gemütlichen Nachmittagskaffee entspannen.

Genau das Richtige für Sie? Dann rufen Sie schnell an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlägen
und zwei Sicherheitsschlössern
* Waschmaschine und Erdgastherme für die Wohnungs-
heizung und Warmwasser gut zugänglich im Raum
des Gäste-WCs
* die Fußböden der gesamten Wohnung (außer Nassräume) wurden 2005 mit massivem hellem Eichenparkett belegt
* der 7-türige wandhohe Einbauschrank, in massivem Kirschbaumholz, sowie das passende Doppelbett mit Nachtkonsolen und Kommode im Schlafzimmer, kann auf Wunsch übernommen werden
* die Wohnung ist für Anleger als auch für Selbstnutzer
- z.B. als ideales Ruhestandsdomizil bestens geeignet
* Modernisierung: "Teilweise 2005"

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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