3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

76332 Bad Herrenalb

3 Zimmer

ca. 88 m2 Wohnfläche

1994 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

179.000 Euro

A+
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89 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
503.092
Etagenanzahl:
1
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
Ab sofort
* Balkon
* Terrasse
* Abstellraum in der Wohnung
* Tageslichtbad
* Keller
* Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss
und Trockenraum
* 2x Stellplatz für Auto

Objekt­beschreibung

Diese wunderschöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus. Durch die Lage der Wohnung, rückwärtig der Hauptstraße, hört man vom Straßenverkehr kaum etwas. Highlight der Wohnung ist das Gartengeschoss mit Terrasse und Weitblick. Auf dieser Ebene befindet sich ein ca. 18,5 qm großes Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnbereich und einer Nische, die sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Flur, das Bad, die Küche, ein Abstellraum und der große Wohnraum mit Balkon. Von dort gelangen Sie auch ins Gartengeschoss. Falls Sie ein viertes Zimmer benötigen, besteht die Möglichkeit, den großen Wohnbereich zu teilen und ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Der Ausblick ist unverbaut und geht ins Grüne.

Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Bad Herrenalb-Neusatz bietet ruhiges Wohnen in einer schönen Höhenlage. Die Umgebung ist geprägt von vielen Kurkliniken, die als attraktive Arbeitgeber eine gute Vermietbarkeit der Immobilie ermöglichen. Von Neusatz aus sind es etwa 30 Minuten nach Karlsruhe, 30 Minuten nach Pforzheim und 45 Minuten nach Baden-Baden. Außerdem besteht die Möglichkeit, direkt von Bad Herrenalb aus in die Innenstadt von Karlsruhe zu gelangen. Eine tolle Lage für alle, die Ruhe suchen, aber auch die Nähe zu größeren Städten schätzen!

Kosten

Kaufpreis:
179.000 Euro
Preis/m²:
2.034,09 Euro
Hausgeld:
459 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994