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Kaufwohnung

1,5 Zimmer-Appartement

RUHE + FREIZEIT + BEHAGLICHKEIT

Kaufpreis:
42.000 - EUR (Objektnummer: 504.129)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76332 Bad Herrenalb
Baujahr:
1967
Etagenanzahl:
3
Wohnfläche:
ca. 51,00 qm
Zimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Hausgeld:
266 - EUR
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
171 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

BAD HERRENALB - die bekannte 7-Tälergemeinde mit Thermalquelle, liegt am Beginn des Albtals, das sich malerisch nach Westen in Richtung Ettlingen und Karlsruhe öffnet. Mit der Stadtbahn hervorragend angebunden. 2017 findet hier die Landesgartenschau statt - es wird noch viel gebaut, macht die Gemeinde dann noch attraktiver wie bisher. Das Haus liegt am Beginn einer Sackgasse am Ortsrand.

Ausstattung

* modernes Duschbad mit Glaseinfassung
* heller Teppichboden im Eingangsbereich
* Fertigparkett, Buche im Wohnraum
* Buche-Holzküche
* die Waschmaschine hat im Bad Platz
* das 7 qm große Dielenzimmer könnte auch als kleiner
Schlafraum genutzt werden

Objektbeschreibung

Das finden Sie in diesem gepflegten 21-Parteien-Haus mit Sauna und großem Schwimmbad - Wassertemperatur im Sommer 27 Grad und im Winter 29 Grad. Hier können Sie sich nach Feierabend oder nach ausgiebiger Wanderschaft perfekt erholen. Die interessant geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss, das stufenlos erreichbar ist. Vor dem Haus gibt es Stellplätze. Einziehen können Sie hier ohne große Renovierung - es ist alles in gutem und gepflegtem Zustand. Ein geräumiges und modernes Duschbad, dem gegenüber ein 7 qm großer Allzweckraum liegt. Ideal für dieses oder jenes. Dann das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Direkt nach der fast 7 qm großen Süd-Terrasse steigt der Hang an. Daher schaut Ihnen auch keiner auf die Terrasse oder in das Wohnzimmer. Die charmante und gut ausgestattete Küche ist in einer geräumigen Nische eingebaut. Einfach anschauen!

Für den SINGLE oder als FERIENWOHNUNG.

Sonstiges

* im Moment werden die Fenster gestrichen
* Bezug kann 3-4 Monate nach Notartermin statt finden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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